Résidents
28.123
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze riante twee-onder-een-kapwoning in de jonge en geliefde wijk Haarzicht biedt het allemaal. Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardige afwerking, voelt dit huis meteen als een warm welkom. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, warmteterugwinsysteem, waterontharder, hydrofoor installatie, maar liefst 32 zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en een eigen laadpaal. Kortom: luxe wonen mét oog voor de toekomst. Via de overkapping stap je binnen in de warme hal, waar de royale Piet Boon XXL tegelvloer en de industriële deur naar de woonkamer direct indruk maken. De ruime afgesloten garderobekast biedt ruimte aan alle jassen, schoenen en andere spullen die zo mooi uit zicht blijven. De living is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een maatwerkkast die perfect in de ruimte past. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken: een echte eyecatcher met kookeiland, donker marmeren werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur van onder andere Bora, Gaggenau, Miele, Siemens en een Quooker. Hier kook je in stijl, met alle luxe binnen handbereik, met als uitsmijter maar liefst twee Miele wijnklimaatkasten. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief en de master bedroom heeft een luxe walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol met grote wandtegels, een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een tweede, luxe afgewerkte toiletruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte, het warmteterugwinsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en je beschikt over een ruime oprit met laadpaal en een garage met bergvliering over de gehele lengte. De achtertuin is een plek waar je volop kunt genieten. Het strakke gazon, de grote keramische tegels van Piet Boon (90x90 cm) en siergrassen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het programmeerbare beregenings- en schemeringssysteem in achter- en voortuin je veel gemak biedt. Onder de grote overkapping met sfeervolle haard kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven. Haarzicht is een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Vleuten. Hier woon je in een rustige, groene en landelijke omgeving met de charme van een dorp én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met sfeervolle architectuur en veel aandacht voor groen. Je wandelt zo naar recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas of het Máximapark, en ook Kasteel de Haar en landgoed Haarzuilens liggen op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een middag sporten of een dagje genieten met het gezin. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de wijk, terwijl je in het dorpscentrum van Vleuten diverse winkels en supermarkten vindt. Met station Vleuten en de A2 om de hoek, bereik je Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig. Haarzicht is bovendien een duurzame wijk: volledig gasloos, energiezuinig en toekomstgericht. Dat maakt het niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de lange termijn. Alle feiten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 200 m² - Perceel: ca. 351 m² - Bouwjaar: 2021 - Vier royale slaapkamers, twee badkamers - Luxe keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling over de gehele woning, warmtepomp en WTW-installatie - 32 zonnepanelen – energielabel A (2020); door aangebrachte verduurzamingsmaatregelen, zal een nieuw label naar verwachting gunstiger uitvallen - Uitgebreid alarmsysteem in woning en garage, met camerasurveillance Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.239.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.265.630
3,04%
Annuellement
%
€ 61.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.239.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Contenu
- 811 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 05-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vleuten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten
Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.
Moyenne WOZ
EUR 636.626
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.618
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
911
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Niveau d'enseignement
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origine des habitants (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.157
Étiquette B
1.740
Étiquette C
856
Étiquette A+
477
Étiquette D
372
Étiquette G
185
Étiquette A++
146
Étiquette A+++
145
Étiquette E
130
Étiquette F
127
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.066
Huurwoning
Gaz: 643 • Électricité: 2.347
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.199
Appartement
Gaz: 514 • Électricité: 1.951
Tussenwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.758
Vrijstaande woning
Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 926 • Électricité: 3.993
Activité dans Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Nombre total d'établissements: 3.616
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer maisons in Vleuten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 8417 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 23
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 39
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1135 m²
- Chambres de coucher
- 3
