Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Hardenbroek 108

3452NJ Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Welwonend Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hardenbroek 108 Vleuten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne appartement biedt veel licht en ruimte op een bijzondere plek: midden in de toren van het complex! Dankzij de ligging en de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Een fijn thuis waar je direct kunt intrekken. KENMERKEN - Midden in de toren, met veel lichtinval - Ruime woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplek LOCATIE Wonen in Hardenbroek betekent het beste van twee werelden: de rust van Vleuten en de dynamiek van Utrecht op een kwartiertje reizen. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, van de winkels en horeca in Vleuterweide tot sportclubs en groene parken. Trein, bus en uitvalswegen brengen je in no-time waar je wilt zijn. INDELING Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: gelegen in de toren, met hoge ramen die voor een zee aan licht zorgen. Alles is netjes strak gestuukt en voorzien van een mooie strakke pvc visgraat vloer. Door de bijzondere indeling heb je volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te delen en te genieten van het uitzicht en de fijne lichtinval. De open keuken met schiereiland grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo ontstaat er een praktische en gezellige leefruimte. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met familie of vrienden in de woonkamer, ideaal voor wie graag kookt én het samenzijn belangrijk vindt. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kasten, de tweede kamer is goed bruikbaar als werkkamer, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche en wastafelmeubel. WAT DE VERKOPER ZEGT "Wat ik altijd zo fijn heb gevonden aan mijn huis, is de rust in de buurt. Het is echt zo’n plek waar je na een drukke dag thuiskomt en meteen kunt ontspannen. De buren zijn vriendelijk en betrokken – er is altijd ruimte voor een praatje, maar iedereen respecteert ook elkaars privacy. Een prettige, gemoedelijke sfeer. De woonkamer is heerlijk licht, vooral in de ochtend. Dan schijnt de zon mooi naar binnen en begint de dag extra prettig. Het vele daglicht en de grote ramen maken het een fijne plek om te zijn – of je nu werkt, leest, of gewoon even niets doet. Wat ik ook erg waardeer, is het gemak van de locatie. Drie supermarkten liggen op loopafstand, dus je hoeft nooit ver voor een boodschap. En parkeren is hier gelukkig nooit een probleem: je hebt je eigen plek, altijd verzekerd van een plekje voor de deur. Kortom: een comfortabel, licht en rustig thuis op een superpraktische plek. Ik hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo fijn zal voelen als ik." GOED OM TE WETEN - In het appartementencomplex is een lift aanwezig; - Privé parkeerplaats op binnenterrein; - Energielabel B; - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 202,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi compact HRE (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.