Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Hardenbroek 146

3452NJ Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hardenbroek 146 Vleuten
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze riante, strak afgewerkte benedenwoning met ruime tuin op het zuidoosten! Strak afgewerkte lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning (ca. 115 m2 / bouwjaar 2007) voorzien van een heerlijke tuin (zuidoost-ligging/ middagzon!). Deze moderne benedenwoning is onderdeel van een modern appartementencomplex met een prachtige statige uitstraling in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide. Kenmerkend voor deze benedenwoning is het strakke afwerkingsniveau, de grote en lichte woonkamer v.v. grote raampartijen, de fraaie complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de complete badkamer (ca. 9 m2), de 2 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 12 & 16 m2), een waskamer/berging, een heerlijke achtertuin (ca. 37 m2) op het zuidoosten én een grote inpandige berging (ca. 5 m2). De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op 150 meter, Treinstation Vleuten op 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang tot de woonkamer en half open keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gezellig woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vijftal raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht te noemen is. In het verlengde van de woonkamer, richting de keukenruimte, is er voldoende ruimte voor de plaatsing van een grote eettafel. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een lange wandopstelling, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een wokbrander op gas, een oven, een combi-oven/ magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Vanuit de keukenruimte zijn de ruime inpandige berging (ca. 5 m2) en de gezellige achtertuin te bereiken. Middels de gang zijn de toiletruimte, de waskamer, de technische ruimte, de 2 multifunctionele (slaap)kamers en de compleet uitgevoerde badkamer bereikbaar. De ruime en sfeervolle “masterbedroom” (ca. 16 m2) biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je een gezellig zicht op de zonnige achtertuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco-unit, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. De verzorgde badkamer (ca. 9 m2) is geheel betegeld in een moderne wit-/ grijze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een bidet, een wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat (ca. 12 m2) en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin en straat. Deze slaapkamer is uitermate geschikt om te gebruiken als werk-/, studeer-/ of hobbykamer. In de waskamer/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Tevens bevindt zich in de hal de technische ruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en MV-box. De woonkamer, keukenruimte en gang zijn voorzien van een mooie marmerlook pvc vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Het gehele appartement beschikt over een gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: Middels de keukenruimte is de gezellige achtertuin bereikbaar. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt plek aan een gezellige eettafelopstelling en een loungegedeelte. Hier kun je, gedurende de hele dag, heerlijk genieten van de zon. Tevens beschikt de woning over een voortuin over de gehele breedte van de woning welke voor veel privacy zorgt voor o.a. de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: ca. 115 m²; - Inhoud ca. 488 m³; - Energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2007/ 2008); - Strak afgewerkte benedenwoning met zonnige achtertuin; - Moderne en complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Actieve VvE, servicekosten per maand: ca. € 90,-; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.