Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Hardenbroek 160

3452NJ Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Hardenbroek 160 Vleuten
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning (ca. 170 m2) met karakter, sfeer en duurzaamheid in De Hoven – Vleuterweide Welkom in De Hoven, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Vleuterweide! Aan een rustige straat, omringd door kindvriendelijke hofjes en veel groen, staat deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+, 15 zonnepanelen, vrijstaande stenen garage, oprit voor twee auto’s (naast elkaar) en een fraai aangelegde tuin rondom. Je woont hier straks tegenover het geweldige Maximapark en om op slechts enkele minuten wandelafstand van het moderne winkelcentrum Vleutereweide met o.a. diverse supermarkten, horeca, kapperszaak, slager, bakker, Etos, Kruidvat, et cetera. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vier ruime slaapkamers en een perceel van maar liefst 320 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en karakter. ________________________________________ Wonen met karakter en licht De woning is ontworpen in een fraaie Oud-Hollandse bouwstijl met roedeverdeling in de ramen, hoge plafonds, en suite deuren, houten binnendeuren en kozijnen, een open haard en veel lichtinval. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – hier geniet je van het uitzicht op het groen en de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een zwart granieten werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (waaronder Miele). Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. ________________________________________ Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne en lichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping is een volwaardige etage met vierde slaapkamer – perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. Hier tref je ook een separate bergruimte aan met plek voor de cv ketel, WTW installatie, wasmachine en droger. ________________________________________ Buitenleven met sfeer De woning beschikt over een riante achtertuin, zijtuin en voortuin. Achterin de tuin aan de zijkant naast de garage bevindt zich een prachtig bijgebouw, een volledig af te sluiten serré met glazen schuifdeuren, houtkachel en veel sfeer – dé plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. De poort naast het bijgebouw zorgt voor een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. In de achtertuin een mooie mix van gazon, terrastegels, diverse terrassen en groen. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A+, 15 zonnepanelen, goede isolatie en moderne installaties is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Comfortabel wonen met lage energielasten – dat is pas zorgeloos genieten. ________________________________________ Locatie De Hoven is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Vleuterweide op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je station Vleuten, de A12 en de A2, terwijl je ook zo in het Maximapark bent voor een ontspannen wandeling of fietstocht. ________________________________________ Kort samengevat: • Twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk De Hoven • Toplocatie te midden van Vleuterweide winkelcentrum én Maximapark • Energielabel A+ en 15 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 170 m², perceel 320 m² • 4 slaapkamers • Lichte badkamer met inloopdouche én bad • Vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s naast elkaar! • Sfeervol bijgebouw met veranda en houtkachel • Grote tuin rondom, met achterom • Karaktervolle architectuur • Rustige, groene en kindvriendelijke locatie Oplevering in overleg. ________________________________________ Een woning met karakter, ruimte en comfort – precies zoals je het wilt. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren. Je zult direct merken: hier wil je wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.