Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Hardenbroek 51

3452NG Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Hardenbroek 51 Vleuten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel wonen in Vleuten – met lift en alles binnen handbereik Welkom aan de Hardenbroek 51 – een modern, instapklaar appartement waar comfort, rust en bereikbaarheid prachtig samenkomen. Gelegen op de derde én bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, geniet je hier van volledige privacy, geen bovenburen én een fijn uitzicht. Met een woonoppervlak van 80 m² biedt dit appartement een slimme, comfortabele indeling. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een stijlvolle badkamer én een aparte wasruimte met plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet – ideaal voor dagelijks gemak. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. In de populaire wijk Vleuterweide woon je hier in De Hoven: een rustige, gevarieerde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkelcentrum en basisscholen tot kinderopvang, sportclubs, horeca en de Cultuurcampus – alles ligt op loop- of fietsafstand. En wil je eropuit? Dan ben je zó bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas of tussen de weilanden van het Groene Hart. Dankzij station Vleuten sta je bovendien binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Stad en natuur, gezelligheid en rust – hier komt het allemaal samen. Indeling Via de overdekte hoofdentree betreed je het verzorgde complex. Hier vind je de brievenbussen en de intercom. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis én de lift die je comfortabel naar de derde verdieping brengt. Je komt binnen in een nette, verzorgde hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor je wasmachine en droger. De woonkamer is prettig van formaat en lekker licht dankzij de grote ramen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. De open keuken vormt echt het hart van het huis. Deze is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een luxe wijnklimaatkast. De opstelling is praktisch en biedt verrassend veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier niet alleen makkelijk, maar ook leuk wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een strak wastafelmeubel én een handig nisje voor je shampoo en verzorgingsproducten. Alles is modern afgewerkt in tijdloze, neutrale tinten. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping – geen bovenburen - Heerlijk balkon, direct grenzend aan de keuken – perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrelmoment - Met zon vanaf het begin van de middag tot in de avond is het balkon een fijne plek om buiten te zitten - Lift aanwezig in het complex - Circa 80 m² woonoppervlak - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 2009 - Luxe keuken met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Prachtige laminaatvloer door het hele appartement - Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen - Eigen meters voor gas, elektra en water - Eigen berging op de begane grond - Actieve VvE, servicekosten ca. €144,- per maand - Ruime parkeergelegenheid voor en achter het gebouw - Rustige ligging, vlak bij winkelcentrum Vleuterweide, OV en uitvalswegen - Utrecht centrum binnen handbereik

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.