Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

John F Kennedylaan 49

3451ZE Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

John F Kennedylaan 49 Vleuten
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning in het charmante oude dorp van Vleuten? Dan is dit je kans! Deze keurig bewoonde eind jaren ’60 woning combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu! Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van een prachtig lichte en open woonsfeer, zowel binnen als buiten. En met energielabel A ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De ligging is werkelijk ideaal. In het oude dorp van Vleuten woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik: gezellige dorpswinkels, een sfeervolle weekmarkt, meerdere supermarkten en diverse horecagelegenheden met zonnige terrassen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: wandel naar kasteeldorp Haarzuilens, fiets langs “Het Lint” in het Máximapark of ontspan bij de Haarrijnse Plas. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam. Liever met het OV? Station Vleuten en de bushalte zijn op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de groene voortuin kom je binnen in een frisse, moderne entree. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de trap, het moderne toilet (2018), een handige trapkast, de keuken én de lichte woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. Ook de wanden en plafonds zijn mooi glad afgewerkt. De deels open keuken in hoekopstelling is ruim en netjes onderhouden. De inbouwapparaten zijn grotendeels vervangen in 2020, dus lekker kokkerellen en kan voorlopig nog prima hier. Wil je toch moderniseren? Overweeg dan om de muur naar de woonkamer door te breken voor een open keuken, de mogelijkheden zijn er! Een van de pareltjes van deze woning is de fraai aangelegde, groene achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de diepte van bijna 10 meter en de breedte van ruim 6 meter ervaar je hier optimale privacy en vrijheid. Achterin bevindt zich een stenen berging met daarnaast een extra overkapping, én een achterom. Eerste verdieping Deze verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 7 m². De badkamer (2012) is compact maar compleet, met een ruime inloopdouche, ruim wastafelmeubel, designradiator en natuurlijk daglicht voldoet het aan alle wensen. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Ook op deze verdieping zijn de wanden plafonds al netjes afgewerkt. Tweede verdieping Hier vind je op de overloop een mooi weggewerkte ruimte voor je witgoed, maar ook een vierde slaapkamertje van 5m2. Dit is ideaal als werkkamer. De vijfde en tevens grootste slaapkamer van maar liefst 21 m², dankzij de woning brede dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde (2017 met HR++ glas) Deze ruimte is groot genoeg om op te splitsen en een zesde kamer te creëren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2020). Extra bergruimte is slim weggewerkt achter knieschotten. Pluspunten op een rij: -Energielabel A, duurzaam en comfortabel wonen -Bouwjaar 1968, woonoppervlak 125 m² -Royale achtertuin op het westen met veel privacy -5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 -12 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2020) -Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig -Er is al glasvezelaansluiting aanwezig binnen -Bij de voor- en achterdeur zijn de kozijnen al van kunststof Oplevering in overleg maar op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.