Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Klokjesbloemlaan 11

3452BD Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 5.135

Galerie de photos

Klokjesbloemlaan 11 Vleuten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in Vleuterweide, aan een rustige straat ligt deze uitgebouwde, goed afgewerkte, instapklare tussenwoning voorzien van een fraai aangelegde zonnige tuin met een hele leuke overkapping. Kenmerkend voor deze woning zijn; de royale uitgebouwde woonkamer, de PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond, de complete en verzorgde keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning, de luxe badkamer v.v. ligbad en inloopdouche en natuurlijk de 3 multifunctionele slaapkamers verdeeld over twee praktisch ingedeelde woonlagen. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Vleuterweide, uitvalswegen A2/A12, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, zwembad “Fletiomare”, trein- en busstation Vleuten op korte afstand. Met de fiets bereik je Utrecht binnen ca. 25-30 minuten. Een rondje hardlopen of skaten doe je lekker op ’t Lint in het Maximapark. Verder vindt je ook gezellige restaurants en terrassen in omgeving alsmede leuke speeltuinen voor de kinderen. In de zomer lekker plonzen in De Haarrijnse Plas. Kortom deze woning heeft het; V Gelegen in Vleuterweide V Energielabel A V Uitgebouwde woonkamer V Moderne luxe keuken en sanitair V Fraai aangelegde tuin met leuke overkapping V Fietsenberging aan de voorzijde V 9 zonnepanelen V Airco in de woonkamer en op de 2de verdieping Indeling: Begane grond Entree, compleet met een handige garderobe, een overzichtelijke meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de royale uitgebouwde living. Deze woonkamer is tuingericht en biedt voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de dubbele openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en compleet uitgeruste keuken. Deze mooie keuken uitgevoerd in een rechte opstelling met een kasten wand is voorzien van de benodigde apparatuur ( o.a. koelkast, grote vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser allen van Siemens, een Berbel inductieplaat met recirculatie en een Quooker combi-kraan ). De keuken is uitgevoerd in wit gecombineerd met een smaakvol grijs composiet werkblad. Door het grote raam aan de voorzijde komt ook in in de keuken voldoende natuurlijk licht binnen De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer en een strakke wandafwerking, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Tuin De professioneel aangelegde tuin biedt door de vrije ligging volop zonneschijn in het voorjaar en de zomer! Deze tuin is een oase van rust, met een moderne bestrating, charmante bloembakken en een mooie vrijstaande overkapping voorzien van elektra. Een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en lange zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een moderne, luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met een inloopkast, die uitzicht biedt op de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van een groot dakraam en mooi uitzicht op de achtertuin en over het achtergelegen water. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van een heerlijk ligbad, een moderne inloopdouche, een wastafel met een fraai meubel, een spiegel met verlichting en verwarming, een toilet, een handdoekenradiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie eikenlook PVC vloer en een lichte wandafwerking, wat de ruimtes een gezellige en warme sfeer geeft. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag vind je een strak afgewerkte en praktisch ingedeelde verdieping, waar de derde slaapkamer is gerealiseerd. Eerst kom je op de overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze overloop geeft ook de nodigde opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 111 m2; - Perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond; - Bouwjaar: 2005; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Verwarming middels CV ketel; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Glasvezelaansluiting; - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.