Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Leersumse Veld 11

3452NC Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.448

Galerie de photos

Leersumse Veld 11 Vleuten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide ligt deze zeer royale hoekwoning met prachtig aangelegde, onderhoudsarme achtertuin voorzien van een stenen schuur en een robuuste buitenkeuken. De woning heeft een charmante uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau, met de charme van vroeger maar het comfort van nu. Kenmerkend voor deze woning is de rustige ligging aan het einde van een doodlopend straatje. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is zowel vanaf de achterzijde als via de zijkant van de woning te bereiken. De woning is op loopafstand  gelegen van winkelcentrum Vleuterweide, dat voorziet in alle behoeften, maar ook het oude dorp van Vleuten ligt om de hoek. Ook loop je zo het prachtige Máximapark met haar kilometers lange recreatiestrook ‘Het Lint’ op. Alle basisvoorzieningen zoals een gezondheidscentrum, wijkservicecentrum, diverse scholen, sport en horeca zijn in de directe nabijheid. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het NS-station van Vleuten, waar vandaan je in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht bent. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. We nemen je graag mee door deze bijzondere woning; Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de combinatie op van de klassieke uitstraling aan de buitenzijde en de strakke, lichte afwerking binnen. De hal biedt plek voor een ruime garderobe, een moderne toiletruimte en een meterkast. De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet, beschikt over een praktische trapkast en een mooie raampartij met roedeverdeling. De moderne keuken bestaat uit 2 delen, een laag gedeelte met spoelbak, Quooker, vaatwasser en gaskookplaat met wokbrander en een hoog gedeelte met apparatuur zoals koelkast, vrieskast, stoomoven en combioven. De gehele begane is voorzien van een sfeervolle eikenvloer met hoge plinten. Rondom het plafond is een authentieke stuclijst aangebracht.  Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met hieraan grenzend drie royale slaapkamers. De kleinste beschikt over een gezellig Frans balkon en kan goed dienst doen als werkkamer. De overige twee slaapkamers beschikken over kiep-kantelramen met horren.  Aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie.   Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opvallend veel ruimte en is opgedeeld in een zeer royale ouderslaapkamer met 2 knusse dakkapellen voorzien van kiep-kantelramen met horren, een vijfde slaapkamer (thans in gebruik als walk-in closet) alsmede een comfortabele was- en stookruimte met veel daglicht. Derde verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die naast het stallen van huisraad wellicht dienst kan doen als gezellige speelzolder voor kinderen.   Tuin: De prachtige, modern aangelegde achtertuin met ligging op het zuidwesten is opgedeeld in twee terrassen, plantenborders met bewateringssysteem, een stenen schuur en voor de liefhebber een fijne buitenkeuken met topmodel Weber barbecue en gaspit. Het aanwezige elektrisch bedienbare zonnescherm biedt heerlijke beschutting tijdens de warme zomerdagen. Vanuit de achtertuin is er voor de kinderen een fijne speelplek aanwezig.     Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning in woonwijk De Hoven, Vleuterweide - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m² - Perceeloppervlakte 186 m² - Een vijftal ruime slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van een extra kamer - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - 15 zonnepanelen (2022) - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Rolluiken op de verdiepingen

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.