Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Lindehoeve 13

3451TL Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.477

Galerie de photos

Lindehoeve 13 Vleuten
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige en perfect onderhouden tussenwoning, omgeven door groen en water, biedt de perfecte mix van rust, ruimte en comfort voor gezinnen die houden van licht en een fijne leefomgeving. De Tol is ideaal gelegen vlakbij het Máximapark, de Haarrijnse plas en alle voorzieningen die Vleuten te bieden heeft. Bovendien zit je dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer én het centrum van Utrecht. En dan de woning zelf, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 stuks zonnepanelen (2014), uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne badkamer in 2017 geplaatst. Teveel om op te noemen! We nemen je vast mee voor een kijkje binnen... Je wordt welkom geheten via de verzorgde voortuin met berging voor de fietsen en een overdekte entree. Binnen stap je een lichte hal binnen die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 42 m2. Dankzij de grote raampartijen in de uitbouw voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en staat opgesteld in een hoekopstelling, zodat je hier voldoende werkruimte hebt om heerlijk te kokkerellen. Op de begane grond wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming. Alle wanden en plafond zijn mooi afgewerkt met een gladde stuclaag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van 14m2, 9 m2 en 9m2. De badkamer is in 2016 verbouwd tot de modern badkamer die het nu is. Het beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar onder het mooie gewelfde plafond een flinke vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. De praktische waskamer is niet alleen ruim en ideaal voor je witgoed en de Cv-installatie (2010), maar er is ook een grote kastenwand geplaats waar je handig je spullen kunt opbergen. Ook zou je de grote vierde kamer vrij eenvoudig kunnen opsplitsten in twee kamers. In 2013 zijn er kunststof kozijnen met HR++ glazen geplaatst. Stap de onderhoudsvriendelijke achtertuin in en laat je verrassen door de rust en ruimte die je hier vindt. Direct aan het water gelegen, vormt deze tuin een ware oase met een royaal stenen terras én een lager gelegen hardhouten vlonder: dé perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden achter op de vlonder aan het water. De sfeervolle plantenborders zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin, van het vroege voorjaar tot de nazomer. Aan praktische bergruimte geen gebrek: tegen de achtergevel vind je een ruime stenen berging van ruim 5 m², ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en meer. Bijzonderheden voor de woning: - 12 zonnepanelen (2014) met nog fabrieksgarantie; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Woonkamer verwarmd middels vloerverwarming; - Badkamer is in 2016 vernieuwd; - Zowel een berging aan de voorzijde als een berging aan de achterzijde; Benieuwd hoe het is om elke dag een beetje vakantiegevoel te ervaren in je eigen achtertuin? Kom langs en ontdek het zelf, deze fijne uitgebouwde woning moet je gewoon gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.