Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Madameperenlaan 32

3452EP Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Madameperenlaan 32 Vleuten
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat is het hier heerlijk wonen! De wijk ademt sfeer en gezelligheid, met kronkelende lanen, veel groen en een fijne, geborgen uitstraling. De straat is autoluw; alleen bestemmingsverkeer komt hier af en toe langs. Een veilige en rustige omgeving waar kinderen nog écht op straat kunnen spelen, of op de speelveldjes die je volop in de straat en buurt vindt. En het mooiste? Je houdt ze gewoon in de gaten vanaf je eigen veranda, met een kop koffie in de hand. Dat is pas relaxed wonen! Maar ook als volwassene voel je je hier direct thuis. Ruimte en rust gaan hand in hand met bereikbaarheid en voorzieningen. Het bruisende winkelcentrum van Vleuterweide ligt vlakbij, net als diverse sportverenigingen, horeca en natuurlijk het prachtige Máximapark, jouw groene achtertuin voor ontspanning, sport of een fijne wandeling. In slechts 7 minuten sta je met de trein op Utrecht Centraal. Station Vleuten ligt om de hoek, net als de uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook Leidsche Rijn Centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is wonen met het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de stad altijd dichtbij. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Dat voel je meteen bij binnenkomst. De ruime, uitgebouwde woonkamer van bijna 33 m² is een heerlijke plek waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier elke dag van een mooie verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met een mooie stuclaag. Voor extra sfeer is er een cine Wall met elektrische haard geplaatst, een echte eyecatcher. De halfopen keuken aan de voorzijde is niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te koken of bij te praten. De grote inbouwkeuken is voorzien van hoogwaardige, wenselijke inbouwapparatuur. Extra fijn: via de keukendeur stap je zó je eigen veranda op, gesitueerd op het westen, een heerlijk plekje om buiten te zitten, met een drankje of je favoriete boek. De achtertuin ligt voornamelijk op het oosten, maar door de vrije ligging profiteer je de hele dag van volop zon! Er is een praktische houten berging voor je fiets en tuinspullen, met daarnaast een handige achterom. Of je nu houdt van rustig zitten en genieten, of van lang tafelen met familie en vrienden in de zon of schaduw, het kan hier allemaal, zowel voor als achter. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (14 m²) biedt extra comfort dankzij de royale inloopkast van ruim 5 m² – een droom voor elke kledingliefhebber! Ook de badkamer mag er zijn: extra vergroot en strak afgewerkt met grote vloer- en wandtegels. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Je vindt hier een comfortabel duo-ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel én een tweede, zwevend toilet. Dankzij de twee ramen is er niet alleen veel daglicht, maar ook altijd mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping wacht een ruime derde slaapkamer van 13 m². Dankzij twee dakramen en een brede dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte. Aan beide zijden zijn slimme maatwerkkasten geplaatst – aan de ene kant voor het netjes wegwerken van de wasmachine, droger en cv-installatie, aan de andere kant voor extra opbergruimte of een ruime kledingkast. Functioneel én stijlvol. Samengevat: een instap klaar familiehuis met alles erop en eraan -Gelegen in een rustige straat met veel privacy en speelgelegenheid voor kinderen -Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur -Zonnige tuin op het zuidoosten -Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -Verzorgd en instapklaar -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Dicht bij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen -Er zal een "niet bewonersclausule" opgenomen worden in de koopovereenkomst Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne familiehuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en gezellig het hier woont! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.