Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Mesdaglaan 13

3451JG Vleuten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Mesdaglaan 13 Vleuten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene en rustige Mesdaglaan midden in het oude dorp van Vleuten vind je deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 136 m² woonoppervlakte. De woning biedt een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin, royale oprit, garage met carport en volop mogelijkheden om deze eigen te maken. Met een energielabel A is de woning goed geïsoleerd en instapklaar. De diepe achtertuin met vijver en ruimte voor meerdere terrassen is een ideale plek voor wie rust, groen en comfort zoekt op een centrale locatie. Kortom, een plek waar je met veel woonplezier- en ruimte kunt leven! Vanuit de ruime voortuin, compleet met carport en parkeerplaats op eigen terrein, stap je de royale hal, met toilet, binnen. Vervolgens betreed je de woonkamer, welke beschikt over een ruime en gezellige zithoek met open haard, perfect voor knusse avonden. De moderne, nette vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De goed onderhouden en modern ogende keuken is compleet met inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk koken en tafelen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, magnetron en vriezer, plus een deur naar de tuin voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten voor optimale opbergruimte. De badkamer is keurig onderhouden, voelt hedendaags aan en beschikt over alles wat je nodig hebt om te kunnen ontspannen. De tweede verdieping biedt een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen, ideaal voor thuiswerken of gasten. Hiernaast is er ook nog volop bergruimte achter de knieschotten. De ruime achtertuin beschikt over veel groen en privacy, is compleet met een vijver en royaal plek voor diverse, sfeervolle terrassen. De tuin is bereikbaar via de schuifpui bij de keuken, de deur in de bijkeuken of langs de zijkant van de woning. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag of een auto, terwijl de carport aan de voorzijde extra parkeergelegenheid creëert. De voor-, zij- en achtertuin zijn allemaal keurig onderhouden en dragen bij aan het vrije gevoel rondom de woning. In Vleuten woon je centraal en rustig, omringd door veel groen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het oude centrum met een gezellige, wekelijkse markt. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, horeca, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de buurt. Sfeervolle winkelcentra als Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen en treinstations voor verbindingen naar Utrecht en de Randstad. Bovendien ben je dicht bij de Haarrijnse Plas en het Máximapark voor wandelen, fietsen, zwemmen of spelen in de natuur. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare woning met 136 m² woonoppervlakte - Twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel en voor-, zij- en achtertuin - Energielabel A - Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde - Ruime achtertuin met vijver, veel privacy en groen en ruimte voor meerdere terrassen - Garage met carport en eigen oprit - Open haard in de woonkamer, moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met inbouwkasten - Werk-/slaapkamer op de tweede verdieping met veel bergruimte - Centraal gelegen in Vleuten dorp, in groene, rustige buurt met alle voorzieningen nabij "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.