Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Odenveltlaan 12

3451ZN Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Odenveltlaan 12 Vleuten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en volop mogelijkheden in het charmante oude dorp van Vleuten Aan het rustige (kindvriendelijke) gedeelte van de Odenveltlaan staat deze keurige en ruime eengezinswoning met grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van automatische zonwering. De woning, met vrije ligging aan de achterzijde, is gebouwd eind jaren ’60, wat zich uit in veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een royale achtertuin van ca. 12 meter diep, een berging plus aangrenzend extra perceel van ca. 38 m², is dit woonhuis een perfecte basis om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten, en er jouw droomhuis van te maken. Locatie Op loopafstand vind je de gezellige dorpskern van Vleuten met sfeervolle winkels, een levendige weekmarkt en verschillende horecagelegenheden met terrassen. Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn eveneens op loopafstand te vinden. Met de fiets ben je in ca. 25 minuten in het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is ook een uitstekende optie: het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Utrecht Centraal (ca. 10 minuten) en Amsterdam (ca. 20 minuten). Ook recreatieliefhebbers komen hier aan hun trekken: het historische Haarzuilens, de Haarrijnse Plas en het uitgestrekte Máximapark liggen om de hoek. En binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12 om naar je bestemming te reizen. Schiphol is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de voortuin bereik je de hal met toegang tot de trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een doorzonwoonkamer (ca. 36 m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken (ca. 13 m²), die toegang biedt tot de achtertuin. De lichtdoorlatende overkapping creëert een gezellige zitruimte gedurende de hele dag, ideaal om te borrelen en te ontspannen tot in de late avonduren. Tuin Door de vrije ligging biedt de diepe achtertuin (gelegen op het oosten) veel privacy en zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een berging van ca. 6 m², ideaal voor gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Achter de berging bevindt zich een extra perceel van ca. 38 m², bereikbaar via een recht van overpad. Een ideale plek voor een extra zitje en/of speelruimte voor kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met links een ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, of waarin eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden. Verder tref je twee slaapkamers (ca. 12 m² en 14 m²), een ruime badkamer met kantelraam, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, en een separaat toilet. Tweede verdieping Voorportaal met cv-opstelling. Verder vind je hier twee kamers (ca. 17 m² en 5 m²) met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit een huis dat met je gezin meegroeit. Of je nu droomt van een speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer, hier kan het allemaal. Overige kenmerken: · Bouwjaar: 1968 · Woonoppervlakte: 127 m² · Perceeloppervlakte: ca. 193 m² · Berging: 6 m² · CV-ketel; 2019 · Energielabel: C · Vrije ligging en veel privacy in de achtertuin · Momenteel 4 volwaardige slaapkamers (een 5e is mogelijk) · Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing · Snelle oplevering mogelijk · Parkeergelegenheid voor de deur Samenvattend Een royale gezinswoning uit de jaren ’60 met diepe tuin, berging en volop mogelijkheden, op een fantastische locatie in Vleuten. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, het licht en de potentie!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.