Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Paardenbloemsingel 23

3452BS Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.642

Galerie de photos

Paardenbloemsingel 23 Vleuten
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op de begane grond, compleet met een royale tuin op het zonnige zuidwesten? Gelegen op een geliefde locatie in het hart van Vleuterweide? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt! Uniek is dat je via de zijkant van het gebouw – overdekt en beschut – deze verrassend ruime hoekwoning betreedt. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en een slimme, praktische indeling. De hal biedt direct toegang tot een ruime inpandige berging, ideaal voor alledaagse spullen. De royale woonkamer voelt direct als thuis. Grote ramen, een open keuken én een fijne eethoek creëren samen een warme, uitnodigende leefruimte. Of je nu rustig wilt ontspannen of gezellig wilt tafelen met familie of vrienden – hier kan het allemaal. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het kloppend hart van het huis. Heb je behoefte aan een extra (werk)kamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren door een wandje te plaatsen achter de keuken. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de grote, zonnige tuin op het zuidwesten– een echte eyecatcher! Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit ’s avonds af met een goed glas wijn in de avondzon. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele loungehoek, een eethoek én zelfs een extra tuinkamer, mocht die wens er zijn. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer – een rustige plek met hoge ramen tot aan het plafond, die zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en er is zelfs plek voor een fijne thuiswerkplek. Het fijne aan dit appartement is dat de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Bij de meeste andere appartementen hier grenst de grote slaapkamer juist aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator en voldoende ruimte voor je wasmachine en droger. Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je alle dagelijkse benodigdheden, evenals het gezellige winkelcentrum Vleuterweide. Zin in een wandeling of sportieve uitdaging? Binnen 7 minuten fiets je naar het prachtige Máximapark. Dankzij de goede bereikbaarheid van station Vleuten en de uitvalswegen A2 en A12 is dit ook een ideale locatie voor forenzen. Enkele bijzonderheden: - Royale slaapkamer met directe toegang tot de extra brede achtertuin - Praktische berging én ruimte voor thuiswerken of extra kamer - Fijne, actieve VvE (servicekosten ca. € 51,59,- p/m) - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want dit type appartement is zeldzaam in Vleuterweide. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het buitenleven dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
266 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.