Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Utrecht

Paardenbloemsingel 61

3452BT Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.860

Galerie de photos

Paardenbloemsingel 61 Vleuten
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, grote tuin én top ligging in Vleuterweide! Welkom in deze verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning aan de Paardenbloemsingel 61 in het geliefde Vleuterweide. Deze nette woning uit 2006 is niet alleen instapklaar, maar ook perfect gelegen: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vlak bij het winkelcentrum Vleuterweide, het prachtige Máximapark, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Hier woon je in een ideale mix van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast, nette toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en een trap naar boven. Vanuit hier betreed je de ruime tuingerichte woonkamer, waar je direct het gevoel van ruimte en licht ervaart. De grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een complete set inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- én bergruimte en heeft zelfs een deur naar de voortuin – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon! Aan de voorzijde creëer je gemakkelijk een gezellig eetgedeelte. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer: zonnig gelegen op het zuidoosten, goed onderhouden en royaal van formaat. Je vindt hier meerdere zitplekken, groene borders en een houten berging van ca. 10 m², perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een ruime, nette badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is extra royaal – deze strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een modern wastafelmeubel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte: hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met tuimelramen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Daarnaast is er een praktische wasruimte, waar je de aansluitingen vindt voor wasmachine en droger, én de recente installaties: een CV-ketel uit 2022 en mechanische ventilatie uit 2022. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte – perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en meer. De omgeving – waarom Vleuten zo geliefd is: De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met brede straten, speeltuintjes, waterpartijen en volop groen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar: • Winkelcentrum Vleuterweide: met supermarkten, speciaalzaken, horeca en meer. • Het prachtige Máximapark: een enorm groen gebied met wandel- en fietspaden, sportvelden, picknickplekken en het populaire Anafora-parkrestaurant. • Openbaar vervoer: station Vleuten ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Utrecht CS en verder. • Diverse scholen, kinderopvangcentra en sportclubs. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto zó in het centrum van Utrecht of op de A2/A12 richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Woningkenmerken op een rij: Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 149.8 m² Perceel: 172 m² Zonnige achtertuin van ca. 110 m² (zuidoosten) 5 volwaardige slaapkamers Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Grote bergzolder op stahoogte Nette afwerking, instapklaar Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze fijne woning in Vleuterweide!

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.