Résidents
28.123
Dernière année: 2025
€ 1.045.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.067.750
Prix d'achat /m²: € 5.147
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een dijk van een woning? Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van meer dan 200 m² en staat op een perceel van maar liefst 315 m². Ja, zulke woningen vind je nog maar zelden! Paleistuinlaan 4 in Vleuten is dan ook precies wat je zoekt. Deze compleet uitgebouwde woning biedt alles wat je wenst: een hoog afwerkingsniveau, energielabel A++, 25 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming. Klaar voor een toekomstbestendige woonervaring! Bij aankomst word je direct getriggerd door de aansprekende gevel, de fraai aangelegde voortuin en de royale oprit. Je bent meteen nieuwsgierig naar wat zich achter deze gevel bevindt. De ligging in De Tuinlanden is ideaal: in een rustig straatje, dichtbij het gezellige oude dorp Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark en de Haarrijnse Plas. Ook zijn de uitvalswegen en het centrum van Utrecht snel bereikbaar. We nemen je alvast mee voor een kijkje binnen… Stap binnen en voel direct de ruimte. In de vierkante hal tref je, naast de meterkast en trapopgang, ook de moderne toiletruimte. De brede hal geeft toegang tot de sfeervolle, tuingerichte en uitgebouwde living, waar grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze tuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder een groot houten vlonder achterin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm maakt dit een perfecte plek om te ontspannen of samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken (ca. 25 m²) met een stijlvol schiereiland en een grote kastenwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heb je vanuit hier fijn contact met het eetgedeelte, waardoor koken en samen zijn hand in hand gaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval én een prettig uitzicht. Je zult hier ongetwijfeld veel quality time doorbrengen met familie en vrienden. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door een fraaie stalen pui met kamer-en-suite-deuren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aangebouwde stenen garage is eveneens uitgebouwd en meet nu 21 m². Mocht het woonoppervlak toch nog niet toereikend zijn of heb je behoefte aan een extra werk- of speelkamer, dan kan een deel van de garage eenvoudig bij de woning worden betrokken. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een wand waarachter zich een walk-in closet bevindt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom – hier komen comfort en design samen. De tweede verdieping is verbouwd tot wat het nu is door de huidige bewoners. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en daglicht, en aan de achterzijde zorgen drie kunststof dakramen voor nog meer lichtinval. Aan de voorzijde is een royale vierde slaapkamer (ca. 20 m²) gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, open extra ruimte waar eventueel nog een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. In het midden is een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Duurzaam wonen De woning is niet alleen prachtig en ruim, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst. Met 25 zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto’s en energielabel A++ woon je hier comfortabel én milieubewust. Bijzonderheden: - Vraag naar het fraaie ontwikkelingsplan van het stuk grond tegenover de woning: hier komt een boomgaard met een enkele vrijstaande woning; - De woning beschikt over 25 zonnepanelen en een eigen laadpaal; - Voorzien van een waterontharder; - De begane grond aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens, en op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers – evenals de dakkapel op de tweede verdieping – voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: Paleistuinlaan 4 is een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie! Benieuwd naar jouw nieuwe thuis? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.045.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750
3,04%
Annuellement
%
€ 52.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.045.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 785 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vleuten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten
Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.
Moyenne WOZ
EUR 636.626
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.618
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
911
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Niveau d'enseignement
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origine des habitants (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.157
Étiquette B
1.740
Étiquette C
856
Étiquette A+
477
Étiquette D
372
Étiquette G
185
Étiquette A++
146
Étiquette A+++
145
Étiquette E
130
Étiquette F
127
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.066
Huurwoning
Gaz: 643 • Électricité: 2.347
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.199
Appartement
Gaz: 514 • Électricité: 1.951
Tussenwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.758
Vrijstaande woning
Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 926 • Électricité: 3.993
Activité dans Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Nombre total d'établissements: 3.616
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer maisons in Vleuten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 8417 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 23
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 39
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pijnenburg 13
3452JB Vleuten
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
