Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Parnassusbloemlaan 9

3452BN Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.110

Galerie de photos

Parnassusbloemlaan 9 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze woning verkeert in uitstekende staat en voelt vanaf het eerste moment als een warm en uitnodigend thuis. De indeling is praktisch én doordacht, met als absolute highlight de recent volledig verbouwde tweede verdieping, die is ingericht als volwaardige woonlaag. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de woonwensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en de onderhoudsarme kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel, energiezuinig en zorgeloos. Kom binnen en laat je verrassen… De heerlijke, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, ideaal voor elk seizoen. Met een royale woningbreedte van maar liefst 5,60 meter voelt de ruimte extra prettig en open aan. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken uit 2021: een modern en stijlvol geheel, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. De achtertuin ligt direct aan een brede waterpartij en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon op het terras, spelen op het gazon of ’s avonds tot rust komt op de ruime vlonder aan het water, hier voelt elke dag als vakantie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 17 m², en twee gelijke kamers van 10 m². De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met rainshower, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De fraaie houten vloer op deze verdieping zorgt voor een warme en rustige sfeer. Tweede verdieping In 2023 is de tweede verdieping volledig verbouwd tot een fantastische extra woonlaag. Hier vind je een ruime overloop en drie kamers, allemaal afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde ligt een royale vierde slaapkamer van ruim 14 m² en een aparte kamer met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2021). Dankzij de grote kunststof dakkapel (2023) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van grote kunststof dakramen (2023). Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. De wijk: alles wat je zoekt, dichtbij huis De woning ligt in de geliefde wijk De Fjorden in het kindvriendelijke Vleuterweide. Een wijk die bekendstaat om haar rustige straten, groene uitstraling en volop speelgelegenheden. Ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse gezellige horeca met terrassen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het zwembad liggen allemaal in de directe omgeving. Ook het Maximapark, perfect om te wandelen, fietsen of sporten, bevindt zich om de hoek. Dankzij de centrale ligging tussen de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg. Bushalte en NS-station zijn dichtbij, waardoor je binnen no-time in het centrum van Utrecht bent. Bijzonderheden: * Heerlijk rustig gelegen in autoluwe straat, zodat kinderen hier op straat kunnen spelen; * Mooi en luxe afgewerkt de afgelopen jaren, de woning is dus zo te betrekken; * Woonoppervlakte 136 m2 (eventueel kan de woning na wens nog uitgebouwd worden); * Fantastisch uitzicht aan de achterzijde;  Kortom: een instapklare gezinswoning op een prachtige plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van wonen aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.