Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Poortland 18

3451VB Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.464

Galerie de photos

Poortland 18 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een charmante en royale villa op toplocatie in Vleutendorp, een écht familiehuis? Dan heb je het nu gevonden. Zodra je binnenkomt, voel je het al: hier is met liefde gewoond, geleefd en genoten. Deze charmante en perfect onderhouden villa combineert ruimte, sfeer en comfort op een manier die je maar zelden tegenkomt. Met maar liefst 237 m² woonoppervlak, vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken, een grote kelder én een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos wonen. De villa is in 1996 onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen, en dat zie je aan alles. Van de paneeldeuren en houten kozijnen tot de hoge plinten en sfeervolle afwerking: hier is aan elk detail gedacht. Het huis is solide, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft hier alleen nog je eigen smaak en wensen aan toe te voegen. De locatie is minstens zo bijzonder. Gelegen aan een rustige, groene straat, direct aan de rand van het dorpshart van Vleuten, woon je hier heerlijk vrij én toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen, kinderopvang, station Vleuten, gezondheidscentrum, sportverenigingen, het Máximapark en de Haarrijnseplas. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Bij aankomst valt meteen de brede oprit op, met plaats voor twee auto’s. Via de overdekte entree stap je binnen in een sfeervolle, vierkante hal van bijna 15 m². Vanuit hier heb je toegang tot de brede, geïsoleerde garage, de ruime kelder met stahoogte, en de praktische bijkeuken die perfect is voor voorraad, wasmachine en droger. De living is royaal en warm van sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer, een sfeervolle haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via kamer-en-suite deuren stap je aan de voorzijde de woonkeuken binnen, voorzien van een landelijke keuken in hoekopstelling. Ook hier zorgen openslaande deuren voor direct contact met buiten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Op de begane grond is daarnaast een mooie werk- of speelkamer van circa 17 m² aanwezig, waardoor het huis zich uitstekend leent voor thuiswerken, studerende kinderen of een speelruimte voor de kleintjes. Ook als toekomstbestendig kun je hier een slaapkamer van te maken met daarnaast een extra badkamer. De eerste verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, met vier royale slaapkamers en twee complete badkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en delen een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. De tweede verdieping biedt naast een vijfde slaapkamer ook ruimte voor de technische installaties en extra bergruimte. Alles is netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een prettig plekje te vinden, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. Ook de zijtuin is met zorg aangelegd en zorgt voor een groene, levendige sfeer rondom het huis. Kortom, dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt: royaal, comfortabel, stijlvol en gelegen op een unieke plek, dichtbij het winkelcentrum. Een woning die je gezien en vooral gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en laat je verrassen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
923 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline Hrc30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.