Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Presidentperenlaan 7

3452ET Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: April makelaars Vleuten

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.186

Galerie de photos

Presidentperenlaan 7 Vleuten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, energiezuinig én verrassend ruim wonen, dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt! Welkom aan de Presidentperenlaan 7: een instapklare en moderne gezinswoning met alles wat je zoekt. Denk aan een lichte woonkamer, een royale leefkeuken en vier slaapkamers. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. De zonnige achtertuin en slimme indeling maken dit huis helemaal compleet. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Zuid, onderdeel van Vleuten-De Meern in de gemeente Utrecht. Deze jonge woonomgeving staat bekend om de vele gezinnen, rustige straten en goede voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Vleuterweide combineert ruimte en groen met moderne woonvoorzieningen, waardoor het een prettige wijk is om te wonen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Vleuten ligt dichtbij, waardoor je snel in Utrecht Centraal bent, en diverse buslijnen stoppen in de wijk. Voor automobilisten zijn de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar, en de vele groene zones en sport- en speelvoorzieningen maken de wijk bovendien zeer aantrekkelijk voor gezinnen. Entree Je parkeert je auto op een van de openbare parkeerplekken in de straat en loopt vervolgens naar de voordeur. Je komt binnen in het hart van de woning, in een nette en ruime hal met toilet (met fontein) en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Woonkamer & keuken Aan de voorzijde is voldoende plaats om een royale zithoek te plaatsen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. In het midden van de woning bevindt zich de trapopgang met praktische trapkast. De echte eyecatcher ligt aan de achterzijde: de ruime leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven (2025), gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kook je met plezier én sta je altijd in contact met je gezelschap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige bar aan het schiereiland. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een prettige indeling met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal en is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je de ruime masterbedroom, met als extra pluspunt directe toegang tot het balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier vind je tevens een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De huidige indeling als thuiswerkplek en speelkamer laat goed zien hoe multifunctioneel deze verdieping is. Met gemak creëer je hier een extra slaapkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, zonnige achtertuin op het oosten, ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is sfeervol en praktisch ingericht met twee terrassen: een terras direct bij de achterpui, voorzien van een zonnescherm en perfect voor een eettafel, en achterin een tweede terras met ruimte voor een comfortabele loungeset, waar je de avondzon kunt meepakken. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012 • Instapklare, moderne woning • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (duurzaam en lage energielasten) • Lichte woonkamer en royale leefkeuken met schiereiland • Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden • Verzorgde en zonnige achtertuin met berging en achterom • Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat • Gunstige ligging met goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A2/A12) en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt dewaarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.