Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Prinsenboslaan 5

3451HL Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.030

Galerie de photos

Prinsenboslaan 5 Vleuten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en Royaal Woonhuis aan de Prinsenboslaan 5 in Vleuten – Le Parc Grenzend aan het oude dorp van Vleuten en gelegen aan het groene Máximapark, vindt u deze indrukwekkende en luxe 2-onder-1-kapwoning. Het charmante, kleinschalige Le Parc is een parkachtige nieuwbouwwijk die het perfecte decor vormt voor dit royale woonhuis. Met een perceel van 325 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², biedt dit huis u alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Indrukwekkende Ruimtes en Luxe Afwerking Dit stijlvolle huis beschikt over een ruime en lichte uitgebouwde living met openslaande tuindeuren, een moderne eetkeuken met keukenblok in parallelopstelling en luxe inbouwapparatuur, een goed afgewerkte badkamer, twee separate toiletruimtes en vloerverwarming op elke verdieping. Het interieur is goed afgewerkt met glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Prachtige Tuin en Veranda De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt u ultiem genieten van zon en privacy. Met een breedte van maar liefst 16,5 meter en een diepte van maximaal 10 meter, kunt u hier heerlijk ontspannen. De moderne bestrating en de ligging aan het water maken de tuin tot een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. De grote veranda van 15 m² is de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer, en biedt genoeg ruimte om met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Parkeren op Eigen Terrein en Vrijstaande Garage De ruime oprit biedt voldoende plek om meerdere auto's naast elkaar te parkeren, waardoor u nooit problemen heeft met parkeren. Tevens heeft de woning een vrijstaande garage van 19 m², voorzien van een overheaddeur, elektra en een tuindeur naar de achtertuin. Ruimte en Comfort op Alle Verdiepingen De begane grond is een heerlijke ruimte, met een uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² en een eetkeuken die uitkijkt over het groen. De 1e verdieping biedt drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping is een multifunctionele ruimte van 35 m² die naar wens is in te delen, ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Duurzaam en Toekomstbestendig De woning is in 2023 en 2024 verder geoptimaliseerd op het gebied van duurzaamheid en heeft hierdoor een A+++ label. De huidige eigenaar heeft geïnvesteerd in moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp (all electric ready) met een 50L boiler, een thuisbatterij, een zonnescherm op de begane grond, rolluiken op de eerste verdieping en screens op de zolderramen. Daarnaast is het dak van de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Deze duurzame maatregelen zorgen ervoor dat u de woning volledig gasloos kunt maken en bieden u tegelijkertijd energiebesparing en comfort. Unieke Locatie en Voorzieningen De woning ligt op een steenworp afstand van het Máximapark, met zijn groene omgeving en nabijgelegen voorzieningen zoals 't Lint, restaurant Anafora, het winkelcentrum Vleuterweide en het NS-station Vleuten. Tevens zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor zowel rust als bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016, SWK-garantie, woonoppervlakte 165 m², inhoud 605 m³ • Vrijstaande garage van 19 m² met elektra en toegang naar de achtertuin • Ruim perceel van 325 m² eigen grond • Moderne en luxe afwerking met uitstekende isolatie • Ideale ligging aan het Máximapark en nabij alle voorzieningen Kom dit prachtige huis beleven en ervaar de luxe en het comfort zelf! ________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
605 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.