Aller directement au contenu
Logo de Inez Makelaardij

Rembrandtlaan 80

3451JD Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 764.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 781.130

Prix d'achat /m²: € 5.268

Galerie de photos

Rembrandtlaan 80 Vleuten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig deel van het oude dorp Vleuten ligt heel beschut deze ruime en lichte hoekwoning met garage en extra grote tuin. De woning is verduurzaamd en zorgvuldig bewoond geweest. Door de ligging van de tuin, grenzend aan het water is er op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast is mogelijkheid tot parkeren (2 auto's) op eigen terrein. Wonen aan de Rembrandtlaan 80 in Vleuten betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorpse omgeving, gecombineerd met de gemakken van de stad binnen handbereik. De straat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met een warme en gemoedelijke sfeer, waar veel gezinnen zich thuis voelen. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn en Dirk, bakker Akkermans, groenteboer Jan Bos, Hema en Kruidvat maar ook diverse restaurantjes voor een hapje en een drankje. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het moderne winkelcentrum Vleuterweide met een breed aanbod aan winkels en horeca voorzieningen. Ook basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je met de trein snel in het centrum van Utrecht bent. Daarnaast ben je met de auto binnen korte tijd op de A2 en A12, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie hoef je het dorp niet uit: De Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, het Wielrevelt en het Máximapark, met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden, vijvers en speelmogelijkheden, liggen vlakbij en vormen een groene oase waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met vaste kast, vanwaar u toegang heeft tot de praktische bijkeuken/berging met bergvliering eveneens vanaf buiten bereikbaar. Deze is uitgerust met een aanrechtblok, gootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en een trapkast. Aansluitend bevindt zich de serre, voorzien van HR++ glas en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Deze royale tuin ligt direct aan het water en nodigt uit om volop van de buitenruimte te genieten. De open keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar, die extra bergruimte biedt dankzij een bergvliering. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van de achterzijde en is voorzien van rolluiken. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, terwijl aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer is gesitueerd. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel B (geldig tot 21-07-2035) - CV ketel 2011 (huur) - Bouwkundig rapport aanwezig (d.d. 22-07-2025) - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen - Notaris ter keuze verkoper

Prêt immobilier berekenen

€ 764.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 781.130

3,04%

Annuellement

%

€ 38.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 764.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
619 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.