Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Soesterveen 27

3452JL Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.187

Galerie de photos

Soesterveen 27 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op één van de meest geliefde plekken in Vleuten. Loop deze woning binnen en u zult zich meteen thuis voelen! We hebben het over Soesterveen 27! Aantrekkelijke architectuur op een aangename plek. U waant zich hier in de dertiger jaren van de vorige eeuw, maar dan met het comfort van nu. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over veel leefruimte. Een instapklare woning, een sfeervolle tuingerichte woonkamer, een keurige open keuken met zicht op een rustige straat, een fijne ruime achtertuin met een berging en een achterom (zijkant tuin). In totaal twee royale slaapkamers, een fijne badkamer, een royale zolderverdieping én er zijn mogelijkheden om de leefruimte van de woning te vergroten door de tweede verdieping op te splitsen in meerdere kamers. De omgeving Het betreft een ruime en moderne eindwoning gelegen op een ideale locatie in De Hoven, een zeer gewilde subbuurt in Vleuterweide. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide Centrum voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants (zoals het sushirestaurant Mr Wong en Café de Burcht) en het uitgestrekte Maximapark met Het Lint. Daarnaast zijn het gezondheidscentrum, verschillende sportfaciliteiten, diverse scholen en kinderdagopvang en de oude dorpskern van Vleuten heel dichtbij. Ook bent u in no time bij de uitvalswegen A2 en A12, het treinstation Vleuten en de bushalte naar Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad. De indeling is als volgt… Begane grond Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. U komt binnen in een woon-/eetkamer met een warme sfeer. Dit heeft de kamer te danken aan de prachtige massief houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. Opvallend is de ruimte van dit vertrek. Doordat het een eindwoning is, is de woning breder. Hierdoor heeft de kamer volop ruimte voor een goede zithoek en een gezellige eethoek. Door de vele raampartijen is de woon-/eetkamer heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast. Via openslaande deuren voorzien van een schuif hor komt u in de achtertuin. De keuken is open en heeft een lichte en neutrale kleurstelling door de lichtkleurige matte frontjes en een donkerkleurig stenen aanrechtblad met een waterkering. De achterwand is voorzien van tegeltjes. Leuk voor het zicht en praktisch voor het schoonhouden van deze wand. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De keuken heeft een stenen vloer wat zeer praktisch is in het onderhoud. Doordat de keuken voldoende ruimte biedt, heeft u hier zelfs plek voor een leuk zitje met uitzicht op de straat. Het uitzicht is rustig, want door de straat rijdt enkel bestemmingsverkeer. Doordat het een eindwoning betreft, heeft u niet alleen extra ruimte binnenshuis, maar ook buitenshuis. De woning heeft een ruimte tuin gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, een waterpunt aan de achtergevel, elektrapunten, een grasveld en vaste beplanting. De tuin heeft een ingang aan de rechterzijde (gezien vanuit de woning) en hier staat ook de vrijstaande houten berging. Opvallend is de hoogte van de berging. Door het lessenaar dak heeft u in de hoogte een zee aan ruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee kamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk zicht op de straat. De kamer is van origine niet zo groot, want vanuit de bouw waren dit twee kamers. Nu biedt de kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De kamer is zowel een prima slaapkamer als werkkamer. De badkamer is een lichte ruimte door de vloer- en wandtegels. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een douche, wastafelmeubel met dubbele lade en een bijpassende hangkast, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is voorzien van een raam. Fijn voor het daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Dit betreft een royale open ruimte met een optimale lichtinval en oppervlak door de twee dakkappellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is eventueel op te splitsen in meerdere kamers, waardoor u een echt gezinshuis creëert. Vanuit hier kunt u middels een vlizotrap naar de vliering. De verdieping is voorzien van een cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden • bouwjaar 2006; • gebruiksoppervlakte wonen circa 134 m2, inhoud circa 541 m3, perceeloppervlak 141 m2; • een heerlijke eindwoning met een ruim perceel; • de woning is voorzien van glasvezel; • de woning is volledig voorzien van isolatie en dubbelglas; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2006); • de cv-ketel is in 2020 voorzien van een nieuwe omkasting; • in 2018 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd en daarna is nog een kleine beurt uitgevoerd; • energielabel A, geldig tot 12 juni 2035; • u komt te wonen in een populaire woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.