Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Voor de Burchten 126

3452MB Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Voor de Burchten 126 Vleuten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende hart van Vleuterweide met comfort, rust én alles binnen handbereik? Dan is deze instapklare maisonnette precies wat je zoekt! Gelegen boven de winkels en op loopafstand van gezellige horeca, supermarkten, scholen, het Maximapark én station Vleuten, biedt deze woning het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek én volop ruimte en comfort binnenshuis. De maisonnette is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een moderne keuken, een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een ruim dakterras op het zuidwesten, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Duurzaamheid is hier ook een speerpunt: de woning is volledig gasloos, voorzien van een WKO-installatie voor vloerverwarming én -koeling. En parkeren? Dat doe je op je eigen overdekte parkeerplaats, direct voor de deur. Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze verrassend ruime maisonnette in Vleuterweide! INDELING: BEGANE GROND: Via het parkeerdek of de centrale hal bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een royale, lichte slaapkamer met twee grote ramen. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de WTW-installatie. Deze berging is zowel van binnenuit als direct vanaf buiten bereikbaar. 1E VERDIEPING: Hier tref je de sfeervolle woonkamer aan, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een levendig uitzicht en toegang tot de loggia. De moderne, hoogglans witte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van ca. 25 m2 op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het dakterras is voorzien van een zonnescherm. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een dakkapel en voldoende ruimte biedt voor een werkplek. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare maisonnette verdeeld over drie woonlagen. - Gelegen in het hart van Vleuterweide, direct boven het winkelcentrum. - Woonoppervlakte van ca. 123 m2. - Ruim dakterras van ca. 25 m2 op het zonnige zuidwesten. - Moderne keuken met Belgisch hardstenen blad en inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. - Volledig gasloos, voorzien van WKO-systeem voor vloerverwarming én -koeling. - Eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 209,- en € 47,- voor de parkeerplaats. - Nabij openbaar vervoer (station Vleuten), scholen, horeca, Maximapark en uitvalswegen. - Veel groen, water en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.