Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Hoge Zijdeweg 22

5756PL Vlierden • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Hoge Zijdeweg 22 Vlierden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een pareltje! Deze vrijstaande bungalow is in 2017 gebouwd conform het toen geldende bouwbesluit. U treft hier dan ook een uitstekend geïsoleerde, gasloze woning aan, opgetrokken met uitsluitend hoogwaardige materialen. In 2023 is een luchtwarmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid; de woning beschikt over energielabel A+++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over twee slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 550 m² met eigen oprit, achterom en een privacy biedende achtertuin. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Alle vertrekken van deze bungalow zijn voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per vertrek te regelen. Hal/entreepartij U betreedt dit pareltje via de ruime en fraai ingerichte entreepartij. U treft hier de meterkast en de garderobenis aan. In de meterkast bevindt zich de installatie van de waterontharder (merk: HappyDrops). Aan deze L-vormige entreepartij zijn de toegangsdeuren van alle vertrekken gelegen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze moderne, open keuken, die zowel qua uitstraling als functionaliteit overtuigt. De keuken is uitgevoerd met een strak keukenblok in rechte opstelling en een ingebouwde hoge wandopstelling van het kwaliteitsmerk Keller. Het rechte keukenblok is voorzien van een stijlvol keramisch werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit en diverse praktische opberglades. Ter plaatse van de spoelunit zorgt een raampartij in de achtergevel voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zorgvuldig aangelegde achtertuin. De hoge wandopstelling biedt volop bergruimte dankzij meerdere opbergkasten. Verdeeld over de opstellingen treft u de volgende inbouwapparatuur aan: - inductie kookplaat; - schuine afzuigkap; - vaatwasser; - koelkast; - vriezer; - combi-oven. De keuken is afgewerkt met een chique tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots, wat bijdraagt aan de luxe en moderne uitstraling. Via een open doorgang staat de keuken in directe verbinding met de naastgelegen woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. Afmetingen keuken: ca. 2.52 m x 4.05 m. Woonkamer Veel lichtinval in combinatie met een hoog plafond geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk en open karakter. Met een royale oppervlakte van circa 39 m² is er volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een volwaardig eetgedeelte. In de achtergevel is een grote schuifpui geplaatst, die directe toegang biedt tot het verharde terras in de achtertuin en tegelijkertijd zorgt voor een fraaie uitkijk en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking is modern en verzorgd, met een chique tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Toiletruimte Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven strak stucwerk. Bijkeuken Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, daarnaast is er een hoge vaste kastenwand aanwezig. Via de buitendeur heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.22 m x 4.50 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Deze ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in-closet (ca. 1.80 m x 1.84 m) en een eigen badkamer (ca. 1.80 m x 2.56 m). De badkamer is deels betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel op meubel. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.38 m x 3.45 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Ook deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een eigen badkamer met exact dezelfde afwerking. Berging Deze inpandig te bereiken berging heeft de volgende afmetingen: ca. 3.75 m x 2.17 m. Hier bevinden zich de opstelling van de lucht warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze omvormer is al voorzien van een aansluiting voor de eventuele plaatsing van een thuisbatterij. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de oprit. Tuin: De tuin van deze bungalow is rondom gelegen en is zeer fraai aangelegd. Via looppoorten heeft u aan beide zijkanten van het huis toegang tot de achtertuin. De verharde oprit biedt plaats aan 2 personenauto's. De ruime achtertuin bestaat uit een verhard terras, looppaden, groot gazon en borders met volgroeide beplanting. De tuin is zonovergoten, maar er zijn ook heerlijke schaduwplekken te vinden. U zult versteld staan van de privacy en de rust die deze tuin u te bieden heeft! Houten tuinhuis met buitenverblijf: In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In 2022 is aan deze berging een fraai buitenverblijf aangebouwd met een oppervlakte van circa 16 m². Dit buitenverblijf is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor u deze ruimte in elk seizoen comfortabel kunt gebruiken. Het buitenverblijf is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en stijlvolle houten wandbekleding, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zowel de berging als het buitenverblijf zijn volledig geïsoleerd, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Algemeen: - bouwjaar 2017; - platte daken in 2022 v.v. nieuwe witte bitumineuze dakbedekking, deze witte kleur zorgt vanwege de reflecterende eigenschappen voor een koeler binnenklimaat in de zomer en dus meer energiebesparing, een hoger rendement van de zonnepanelen (door een lagere dak temperatuur) en een langere levensduur van het dak (minder UV schade); - volledig isolatiepakket conform bouwbesluit; - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - lucht warmtepomp geïnstalleerd in september 2022, voor verwarmen/koelen en warmwater; - vloerverwarming: gehele woning; - 20 zonnepanelen geplaatst in september 2022, eigendom; - energielabel A+++; - gasloos en dus klaar voor de toekomst; - WTW installatie; - waterontharder; - omvormer is al voorbereidt op een eventuele aansluiting van een thuisbatterij; - alle raampartijen v.v. elektrische screens; - 2 volwaardige slaapkamers met beiden een eigen badkamer; - modern en strak afwerkingsniveau; - hoogwaardige materialen gebruikt tijdens de bouw; - glasvezel aanwezig; - houten berging met prachtig buitenverblijf, beiden volledig geïsoleerd; - perceel: 550 m²; - zonovergoten en fraai aangelegde tuin; - bent u op zoek naar een bungalow? Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar dit pareltje! Deze bungalow is helemaal klaar en super goed geïsoleerd. Het geheel is gelegen in het pittoreske Vlierden. Deurne centrum is snel en eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station. Kom kijken en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
548 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5756

Google Maps

Vlierden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vlierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlierden. En 2025 étaient 1.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlierden
Année Résidents
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

157

Étiquette A

124

Étiquette D

114

Étiquette B

74

Étiquette F

71

Étiquette G

34

Étiquette E

24

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950

Appartement

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlierden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer maisons in Vlierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.