Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Idsteinlaan 16

5252BK Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.801

Galerie de photos

Idsteinlaan 16 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze zéér aantrekkelijke, riante, met kwaliteit gemoderniseerde en vrijstaande woning met bijgebouw. Deze luxeuze gezinswoning is gelegen op een royaal en parkachtig perceel met heel veel privacy en de hele dag zon evenals schaduw. Als bewoner van deze droomwoning heb je de beschikking over o.a. een grote woonkamer met aan verschillende zijden prachtig zicht over de heerlijk groene tuin, ruime slaapkamers, een slaapkamer/multifunctionele ruimte op de begane grond, groot zwembad in de tuin en een vrijstaande garage/bijgebouw van ca. 87 m2. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen. In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden waaronder een golfbaan, recreatiegebied Engelermeer en de Drunense Duinen. Binnen 10 autominuten ben je in de oh zo geliefde binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Vlijmen is heel centraal gelegen. Onder de rook van ’s-Hertogenbosch maar ook Utrecht, Eindhoven en Tilburg zijn in 30 autominuten te bereiken. Kortom; heerlijk rustig wonen in een prachtige en ruime vrijstaande woning, de natuur om de hoek om te ontspannen en diverse steden eenvoudig en snel te bereiken! Goed om te weten: - Prettige ontvangsthal met toilet, garderobehoek en trapopgang naar de verdieping. - Ruime en speelse living met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel daglicht door de grote schuifpuien en een sfeervolle doorkijk gashaard met extra zithoek. - Maatwerk keuken met dubbel eiland en een breed scala aan inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker kraan, vaatwasser, koffieapparaat, 2 combiovens en koelkast. - Multifunctionele ruimte/slaapkamer, momenteel in gebruik als vrijetijds ruimte met bar, uitgevoerd met airco en toegang tot de achtertuin. - Drie grote slaapkamers op eerste verdieping waarvan twee kamers uitgerust met een airco evenals vlizozolder en één met een douche/stoom cabine en een wastafelmeubel. - Lichte badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. - De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een praktische en een vaste kastenwand. - Een prachtige, parkachtige en onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en o.a. een Solar zwembad (2018) met elektrisch bedienbaar dek, vijverpartij, overkappingen, meerder terrassen en heel veel fraai groen. - Geïsoleerd bijgebouw/garage met heel veel bergruimte en o.a. een toiletgroep en pelletkachel. - Dit woonhuis beschikt over een warmtepomp uit het jaar 2023. - Eigen oprit voor meerdere auto’s compleet met een laadpaal. - Deze woning is in 2022 voorzien van een geheel pannendak en in 2024 is het buitenschilderwerk nog gedaan. - Dit energiezuinige woonhuis beschikt over maar liefst 61 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Het betreft hier een opvallend goed onderhouden, duurzame en ruime villa gesitueerd op een geweldig perceel en ook nog eens gelegen op een heerlijke en gunstige locatie. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van deze fantastische woning met hete ultieme woongenot? Neem dan bij serieuze interesse contact op met ons kantoor! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
1270 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
72 m²
Espace de stockage externe
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.