Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Wilhelminastraat 40

5251ET Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.326.830

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Wilhelminastraat 40 Vlijmen
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een villa die voelt als uw eigen privé-resort. Stelt u zich voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto op de oprit of in een van de twee garages, en binnenstappen in een woning die alles heeft wat je jezelf kan wensen. In deze deze exclusieve villa smelten comfort, luxe en beleving samen. De begane grond is recent high-end gerenoveerd. Een moderne keuken, voorzien van premium inbouwapparatuur en de riante eetkamer met tuindeuren naar de achtertuin vormen het kloppend hart van de woning. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er zijn twee zitkamers, één met een gezellige houtkachel en de andere staat in open verbinding met de tuin – waardoor binnen en buiten één geheel worden. Boven vind je vijf ruime slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een gezin, logees of om werk- en hobbyruimtes te creëren. Alles is met oog voor detail afgewerkt, zodat de woning instapklaar is voor de volgende fase in jouw leven.. En dan de buitenruimte – je eigen stukje vakantie aan huis. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is ingericht als wellness-oase. Een luxe zwemspa geeft je het beste van twee werelden: sportief trainen met eindeloos lange slagen, en daarna heerlijk ontspannen in het warme water met krachtige massagestralen. Er is een royale jacuzzi en er zijn zonnige terrassen – de perfecte plek voor zwoele zomeravonden met vrienden of rustige momenten jezelf. De woning is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de goede isolatie, een energiezuinige warmtepomp en een slimme thuisbatterij is er een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook een lage energierekening. Met trots draagt deze woning dan ook het energielabel A++. De ligging behoort tot de mooiste van Vlijmen: een rustige, groene omgeving met volop ruimte en toch dicht bij het centrum, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je direct verwelkomd door de royale entree met vide, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle eetkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin met overdekt terras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een royaal, luxe keukenblok in L-vorm, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur, ideaal voor extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een gezellige zitkamer met houtkachel, perfect voor knusse avonden. Daarnaast is er een tweede zitkamer met fraai uitzicht op de achtertuin, die zich uitstekend leent als lees- of televisiekamer. De moderne taatsdeuren tussen de eetkamer en de zitkamers zorgen voor een stijlvolle en open verbinding tussen de ruimtes. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een strakke pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, terwijl de zitkamer aan de voorzijde van de woning een extra charme krijgt door de warme houten vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een apart toilet en de deur waarachter de trap naar de tweede verdieping zit. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als waskamer – praktisch en efficiënt ingericht. De grootste slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die tevens bereikbaar is vanaf de overloop. De plafonds op deze verdieping zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt hier een groot ligbad, een riante inloopdouche en twee wastafels, waardoor er volop comfort en ruimte is om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop waar de cv-ketel en warmtepomp zijn geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, ideaal voor logees of voor een tiener die hier over een eigen riante woonverdieping kan beschikken. Buiten: De buitenruimte is een waar genot en combineert luxe met praktisch gemak. Je parkeert je auto op de eigen oprit, die afsluitbaar is met een elektrisch bedienbaar hek, en daarnaast is er een dubbele garage met elektrische deuren. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, zodat je altijd een zonnige of juist beschutte plek vindt om te ontspannen. Vanuit het overdekte terras met glazen wanden kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Via een handig achterom loop je gemakkelijk naar de zijkant van de woning. De tuin is rijk aan divers groen, waardoor je volop privacy ervaart en een natuurlijke, rustige sfeer ontstaat. Het hoogtepunt is het luxe zwembad, perfect heerlijk in te ontspannen op warme dagen. Dankzij de combinatie van verschillende terrassen, groen en water is de tuin zowel uitnodigend als veelzijdig is – een plek voor ontspannen momenten en gezellige borrels. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.299.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.326.830

3,04%

Annuellement

%

€ 64.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
915 m²
Contenu
1170 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.