Aller directement au contenu
Logo de WOOONmakelaardij

Josine Reulinglaan 19

4385KW Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Josine Reulinglaan 19 Vlissingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOOONmakelaardij biedt aan: in de geliefde wijk Rosenburg een wel heel fantastisch levensloopbestendig hoekhuis aan Josine Reulinglaan 19 te Vlissingen! Deze fraaie woning biedt u een slaapkamer met badkamer begane grond (of wellicht ook geschikt als kantoor/werk-/hobbyruimte...?), in totaal 4-tal slaapkamers, ruime berging, fraai aangelegde tuin met vrije achterom én parkeerplaats op eigen terrein. Dan heeft deze comfortabele woning u ook vele extra’s te bieden als airconditioning (begane grond), waterontharder, Quooker, 8 stuks zonnepanelen én nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en rolluiken/zonwering. Bovendien geniet u hier heerlijk ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde! Op deze fijne plek zal u samen óf met uw gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Is dit uw ideale (t)huis? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en komt u de woning binnen in de ruime lichte hal. Hier vindt u de gemoderniseerde meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de slaapkamer met luxe badkamer begane grond en anderzijds toegang tot de woonkamer. Als u de uitnodigende woonkamer met praktische PVC-vloer binnenkomt zult u verstelt staan van de ruimte! Er is een royale zithoek met ruimtelijk zicht door de raampartij aan de voorzijde en meer dan voldoende plaats voor uw eethoek bij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Een airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat zowel in de zomer alsook in de winter. Aangrenzend treft u de nette inbouwkeuken in U-vorm welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw, quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken annex berging met extra opbergruimte, witgoedaansluitingen, Cv-ketel opstelling Intergas HRE A36/30 CW5 (2023). Via de bijkeuken/berging heeft u tevens toegang tot uw achtertuin. 1e VERDIEPING Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u eerst de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en ruime bergkast, alsook 2e badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is netjes maar eenvoudig, weliswaar van alle gemakken voorzien, zoals een douche, een ligbad, wastafel, toilet. TUIN/ BERGING/PARKEREN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een waterpartij. Een heerlijke plek om te vertoeven! Achter in de tuin is de (beton) berging met elektra gesitueerd waar voldoende bergruimte is voor o.a. fietsen. Ook is hier de poort naar het achtergelegen pad (vrije achterom). In de voortuin kunt u genieten van het vrije uitzicht. Een vast zonnescherm (voorgevel) biedt schaduw op zonnige dagen. De oprit aan de voorzijde biedt ruim plaats voor uw auto. OPLEVERING De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk. OMGEVING Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik! Josine Reulinglaan 19 ligt in een geliefde, wijk Rosenburg in Vlissingen, waar rust en comfort samenkomen. Deze fijne straat is ruim opgezet langs groen, een waterpartij en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Hier woont u met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand vindt u dan ook diverse scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer en NS-station is uitstekend. Ook het centrum van Vlissingen, met haar gezellige winkels, horeca, het strand en de boulevard aan zee, is snel te bereiken. Bovendien bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting Middelburg of de A58 richting Goes, Rotterdam of Antwerpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige omgeving. ALGEMEEN * Bouwjaar 1998 * Hoek woning (inhoud ± 471m3) * Perceeloppervlakte 242m2 * Gebruiksoppervlakte wonen ± 133 m² * Externe bergruimte ± 11 m² * 1/9 Onverdeeld aandeel mandelig perceel, voetpad * 4 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) * 2 Badkamers * Waterontharder * Airconditioning begane grond (2023) * Energielabel A * Kunststofkozijnen nagenoeg geheel rondom met dubbel/tripple glas * Rolluiken * Zonnepanelen, 8 stuks, (ca. 2019) * CV-Combiketel Intergas HRE A36/30 CW5 (2023) * Fraaie tuin (Noord) * Buitenkraan voor- en achtergevel * Parkeren op eigen terrein én gratis parkeren voor de deur UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4385

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.