Aller directement au contenu
Logo de WOOONmakelaardij

Karel de Stoutestraat 3

4386CS Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.485

Galerie de photos

Karel de Stoutestraat 3 Vlissingen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOOONmakelaardij biedt aan: een fantastisch (t)huis aan Karel de Stoutestraat 3 te Vlissingen! Een smaakvolle, vergrote/verbouwde, instapklare 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken, inpandige garage, berging én een strak aangelegde tuin. In 2006 is de woning uitgebreid door een fraaie serre als verlengstuk van de keuken, waardoor de keuken werd vergroot en er een ware woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is luxe ingericht voor optimaal kookcomfort en een heerlijk lichte ruimte met zicht op én toegang tot uw eigen fraaie tuin. Op deze fijne plek zal u in deze knappe tweekapper samen óf met uw gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Is dit uw ideale (t)huis? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en komt u de woning binnen in de lichte hal met garderobe nis, meterkast en vernieuwd zwevend toilet (ca. 2020). Als u de uitnodigende woonkamer met massief eiken parketvloer binnenkomt zult u verstelt staan van de ruimte! Er is een ruime zithoek met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en een leuke zit-/leeshoek bij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Uw royale eethoek is hier nabij, in de moderne, lichte en vergrote woonkeuken met vloerverwarming te plaatsen (aangebouwde serre 2006). De luxe hoogglans inbouwkeuken (2006) is uitgerust met een natuursteen blad en diverse Siemens inbouwapparatuur als een gaskookplaat, Quantumspeed combi-oven, Innowave combi-oven, koelkast, afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit deze serre/woonkeuken ontvangt u door de grote raampartijen in aluminium kozijnen enorm veel licht en tegelijk heeft u fraai zicht én toegang tot uw eigen achtertuin. Hiervandaan is de inpandige garage annex berging bereikbaar. 1e VERDIEPING Vanuit de woonkamer en hal, via de trapopgang, aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en nette badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De aangrenzende kamer dient als kledingkamer, voorzien van een grote vaste kastenwand. Deze en de overige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is echt keurig maar eenvoudig, weliswaar van alle gemakken voorzien, zoals een douche, een ligbad, radiator, wastafel, toilet en dakvenster voor een fijne lichtinval. 2e VERDIEPING Vanuit de overloop, per trap, aangekomen op de tweede verdieping vindt u eerst een overloop met Cv-ketel opstelling Intergas Xtreme 36 CW5 (2021), mechanische ventilatie box, Hiervandaan is er toegang tot een compacte slaapkamer -nu ingericht als studeer-/werkkamer- én een grotere slaapkamer voorzien van wastafel en bergruimte in de schuine kap. TUIN - INPANDIGE GARAGE ANNEX BERGING - PARKEREN De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur én separate loopdeur. Deze garage annex inpandige berging biedt ruim voldoende plaats aan uw auto en ook uw fietsen. Daarbij treft u hier ook plek voor uw witgoed apparatuur. De onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin is voorzien van drainage en is gelegen op het westen. Strakke borders, terrassen met royale tegels, water afvoerroosters en kunstgras sieren uw onderhoudsgemakkelijke tuin die u ook veel privacy biedt. Een heerlijke plek om te vertoeven! De oprit aan de voorzijde biedt ruim plaats voor uw auto. OPLEVERING De oplevering is in overleg, indicatief per 1 december 2025. OMGEVING Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik! Karel de Stoutestraat 3 ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Vlissingen, waar rust en comfort samenkomen. Deze fijne autoluwe straat is ruim opgezet langs groen, een watergang en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Hier woont u met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is uitstekend. Slechts op 5 minuten lopen van het NS-treinstation gelegen. Ook het centrum van Vlissingen, met haar gezellige winkels, horeca, het strand en de boulevard aan zee, is snel te bereiken. Bovendien bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting Middelburg of de A58 richting Goes, Rotterdam of Antwerpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige omgeving. ALGEMEEN * Bouwjaar 1989 * Keuken vernieuwd en vergroot, serre 2006 * Perceeloppervlakte 336m2 * Twee onder een kap (inhoud ± 584m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 142 m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ± 23 m² * 5 Slaapkamers * Energielabel B * Screens serre achter * Rolluiken zijgevel garage * Schilderwerk buitenzijde, laatst 2024 * Zonnepanelen, 12 stuks, (2013) * CV-Combiketel Intergas Xtreme 36 CW5(2021) * Vloerverwarming keuken * Fraaie tuin (West) * Gratis parkeren voor de deur UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4386

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.