Aller directement au contenu
Logo de Biermans Makelaardij BV

de Eerensplein 7

6063CH Vlodrop • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Vlodrop

Galerie de photos

de Eerensplein 7 Vlodrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne hoekwoning is perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving tegenover een groenvoorziening met speeltuintje en nabij de dagelijkse voorzieningen. De doorzon woonkamer, de aparte keuken, de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bieden genoeg ruimte voor iedereen en op zolder is er voldoende bergruimte. De ruime garage van circa 30 m² en de handige berging naast de woning bieden genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar zijn ook zeer geschikt voor de uitoefening van een hobby. Het perceel heeft een oppervlakte van 256 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven onder de overkapping maar ook heerlijk ontspannen in de zon. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met laminaatvloer, meterkast, bergkast en trap naar de 1e verdieping zijn het toilet en de keuken bereikbaar. De keuken met laminaatvloer is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) en biedt voldoende werk- en kastruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. De doorzon woonkamer (ca. 27,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een deur naar het overdekt terras en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het extra raam in de zijgevel. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13, 13 en 8 m² groot en de kleinste slaapkamer is voorzien van een muurkast. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling (Vaillant HR combiketel 2024). Tuin Perceel: De woning is gelegen op een fijn hoekperceel met aan de achterzijde de oprit met toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 30 m²) is voorzien van een elektrische poort, een smeerput, een grondwaterpomp en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. De berging (ca. 10 m²) naast de woning biedt voldoende plek voor opslag van tuinspullen. De tuin is geheel omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van een overdekt terras, kunstgras en borders met beplanting. De tuin is achterom bereikbaar middels de een poort en via de garage. Bijzonderheden Algemeen: Deze hoekwoning is gebouwd in 1969 en is altijd netjes onderhouden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij een groenvoorziening met speelveldje, nabij de dagelijkse voorzieningen en nabij het fraaie groene buitengebied De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², externe berging ca. 41 m², de inhoud bedraagt ca. 380 m³ en het perceeloppervlak 256 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2025 étaient 2.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.