Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Kerkstraat 93

6367JC Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 1.863

Galerie de photos

Kerkstraat 93 Voerendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Ubachsberg (gemeente Voerendaal) aan de Kerkstraat 91-93 kunnen wij u deze unieke vrijstaande royale woning aanbieden. Het pand is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of grote gezinnen. Op een zeer rustige locatie, aan een zijpad gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst het fraaie wandelgebied Kunderberg. Separate huisnummers met eigen ingang. Huisnummer 91 kan nog naar eigen wens gemoderniseerd worden. De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. Voor verschillende doeleinden geschikt, veel ruimte, sfeervol, karakteristiek, een oase van rust... welkom in Ubachsberg, een prachtige plek om te wonen. Maak snel een afspraak, een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben! Indeling Souterrain: Provisiekelder. Huisnummer 93 Begane grond: Carport. Hal /entree, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, garderobe en opgaande trap naar de verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, deze staat in open verbinding met de keuken. De leefkeuken is sfeervol, voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een L-opstelling (2018) en apparatuur; Boretti 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel vries combinatie. Bergruimte achter de keuken met de aansluiting van de wasapparatuur. De tussenhal geeft toegang naar de badkamer, toilet en de royale serre. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafel in badmeubel. Toiletruimte met wandcloset, fontein en design radiator. Doorloop naar de riante serre (voormalige garage). Deze is zeer sfeervol afgewerkt, voorzien van een keukenblad met kasruimte en een eet- en loungegedeelte. Veel lichtinval door de openslaande deuren. Met zijn gezellige sfeer en het naadloze binnen-buitengevoel is dit de ideale plek waar je lang kunt vertoeven en de seizoenen kunt beleven. Middels de openslaande deuren toegang tot de zeer sfeervolle tuin met verschillende terrassen, zonnescherm en natuurlijke afrastering, kortom een oase van rust en privacy. Verder is er een royale berging/schuur voor de opslag van tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop en en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 doorloopslaapkamer, allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante zolderverdieping (hoogte 2.39m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 1 slaapkamer. Huisnummer 91 Begane grond: Hal/entree, meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Keuken met eenvoudige opstelling en toegang naar knusse woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers een een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel in meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder (hoogte 2.34m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1920. - Separate huisnummers 91 en 93. - Maar liefst 198m² woonruimte (excl. serre). - De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. - Voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, deels voorzien van HR glas (begane grond) en enkele beglazing op de verdieping. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Cv ketel Huisnummer 93 Hr combiketel uit 2018 (Remeha Tzerra) deze is eigendom, close in boiler in serre. - Cv ketel huisnummer 91 deze is eigendom en op leeftijd, boiler 2015 (eigendom). - De voormalige garage is in 2015 omgebouwd tot riante serre. - Platte dak is circa 5 jaar geleden vervangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
1010 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.