Aller directement au contenu
Logo de Corio Makelaars BV

Vloedsgraaf 12

6367KA Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 1.949

Galerie de photos

Vloedsgraaf 12 Voerendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Vloedsgraaf 12 in Ubachsberg staat deze ruime kluswoning te koop. Met een woonoppervlakte van ca. 177m² en een perceeloppervlakte van 475m² biedt deze woning talloze mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en wens te renoveren. Deze kluswoning is perfect voor handige klussers of starters die een nieuwe uitdaging zoeken! De woning beschikt over een ruime woonkamer ca. 57m². Er zijn 4, mogelijkheid tot 5 slaapkamers (door de vaste trap naar de 2de verdieping) ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. Vanuit de woonkamer geniet je van een uitzicht op landerijen. Denk je aan toekomstgericht wonen? Deze woning leent zich perfect om levensloopbestendig te maken! Gelegen in een rustige, groene straat, met voorzieningen, uitvalswegen en natuur op korte afstand, combineert deze woning volop mogelijkheden met een fijne locatie. Er zijn visualisaties toegevoegd om u een beter beeld te geven over de mogelijkheden van de woning. Indeling Via een pad aan de zijkant bevindt zich de entree, welke in de grote aanbouw naast het hoofdhuis is gelegen. Ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de multifunctionele kamer, een verrassend veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen, of juist een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed. De tuin is via de bijkeuken bereikbaar. Terug via de hal, heeft u toegang tot de zeer ruime woonkamer met allesbrander. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Via het tussenportaal met trappenhuis heeft u toegang tot de eerste verdieping en de kelder. De gesloten keuken met hoekopstelling is eenvoudig uitgevoerd. De keuken is v.v. vaatwasser, oven, 4 pits ceramische kookplaat en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een 2de toilet, bidet, wastafel en een ligbad. Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met wastafel en opstelplaats CV ketel. Deze verdieping beschikt over een grote ruimte, u kunt hier makkelijk de 5de slaapkamer realiseren. Overige verdiepingen Kleine provisie kelder met watermeter. Balkon Het balkon is vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Tuin Oprit met garage. De garage is voorzien van een stalen kantelpoort. (ca.19m²) en een tuindeur. Het is niet bekend of de elektrische poort nog functioneert. De woning beschikt over een ruime tuin. De visualisaties geven u een goed beeld van de mogelijkheden die de tuin rondom te bieden heeft. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en enkele houten kozijnen. - Deels Hr.++ glas, dubbel glas en deels met enkel glas. - Erker is voorzien van aluminium kozijnen met Hr.++ glas . - CV ketel Vaillant Hr. eigendom. Bouwjaar onbekend. (Het is niet bekend of de verwarming functioneert) - Meterkast met 13 stoppen, 3 aardlekschakelaars en slimme elektra- en gasmeter. - Woning wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule in de koopovereenkomst. Wat is een ‘as is-where is’ clausule? Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2025 étaient 8.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.