Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Graaf Albrechtlaan 1

2114DJ Vogelenzang • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Graaf Albrechtlaan 1 Vogelenzang
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht, verrassend ruim én op een prachtige locatie! Deze fijne hoekwoning van ca. 100 m² ligt in het charmante Vogelenzang, vlak bij de Amsterdamse Waterleidingduinen en op slechts 1,5 kilometer van station Hillegom. Je geniet hier van een ruime living met uitzicht op de achtertuin, drie slaapkamers én een open zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De zonnige tuin op het noordoosten maakt het plaatje compleet! Parkeren? Dat doe je gewoon met twee auto’s op eigen terrein – dus geen parkeerstress! Bijzonderheden – Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 100 m² – Royale achtertuin van ongeveer 12,5 meter diep en 90 m² groot – Riante berging van circa 14 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte – Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde – Twee parkeerplaatsen op eigen terrein – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, inclusief kunststof Velux dakramen; deels uitgerust met HR++ glas – Kunststof gevelbekleding, onderhoudsarm en duurzaam – Kunststof dakkapel aan de achterzijde – Gelegen op korte afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen – Station Hillegom bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand Locatie Wat een fijne plek! Op korte afstand liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen – ideaal voor lange wandelingen of een mooie fietstocht richting het strand van Langevelderslag of Noordwijk. Ook de kleurrijke bollenvelden van de Bollenstreek liggen om de hoek: perfect voor een tochtje naar de Keukenhof in Lisse. Met station Hillegom op slechts 1,5 km ben je bovendien zó in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Woning Je stapt binnen in de hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. Vanuit de achterzijde direct toegang tot de achtertuin. Zet de deur open en laat het buitenleven naar binnen komen – ideaal op mooie dagen! De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een zeer riante oppervlakte van maar liefst 90 m². Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om lekker buiten te eten of meerdere zitjes waar je kunt ontspannen in de zon. De bestaande borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Vanuit de tuin is ook de riante berging van circa 14 m² bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping De zolderverdieping is nog vrij in te richten en biedt volop mogelijkheden. Hier kan met gemak een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, een werkplek of misschien wel een hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2114

Google Maps

Localisation de Vogelenzang

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelenzang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelenzang. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 549.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 549.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelenzang
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelenzang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

306

Étiquette B

222

Étiquette A

123

Étiquette G

120

Étiquette F

97

Étiquette E

70

Étiquette D

54

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelenzang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelenzang
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelenzang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelenzang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Vogelenzang

Voir plus d'habitations dans cette ville.