Aller directement au contenu
Logo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Olmenstraat 19

4581AT Vogelwaarde • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Olmenstraat 19 Vogelwaarde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en royaal wonen met voorzieningen in de directe omgeving! Op een fraaie, rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de Olmenstraat is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met serre en omgebouwde garage op een perceel van totaal 308 m² eigen grond gelegen De heerlijke woonlocatie aan een rustige, doodlopende straat, grenzend aan openbaar groen, zorgt voor rust en privacy, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Een ideale locatie voor gezinnen! De traditioneel gebouwde woning uit 2005 is modern en compleet afgewerkt, volledig geïsoleerd, in 2021 rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met deels rolluiken, verduurzaamd met 13 zonnepanelen, airconditioning op de grote slaapkamer en de zolderkamer en uitgebouwd in 2006 met een serre voorzien van elektrische vloerverwarming en pelletkachel. Voorzieningen als supermarkt, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) zijn op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Recreatiecentrum de Vogel vind je tal van faciliteiten, zoals een prachtig zwemmeer met zandstrand en een groot overdekt zwemparadijs met glijbaan en horeca. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Hulst en Terneuzen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree in de hal met meterkast, trap naar de verdieping, modern toilet met fonteintje en plavuizenvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken en serre. De serre biedt naast extra woonruimte een mooie verbinding met de tuin en veel natuurlijk licht. Dit creëert een lichte en luchtige sfeer en maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten zonder het comfort van binnenshuis op te geven. Dankzij de pelletkachel en elektrische vloerverwarming is het ook op koude dagen heerlijk toeven. De moderne halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Ook de keuken biedt direct zicht op de tuin. Via de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar, die momenteel als berging/bijkeuken in gebruik is. De volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte, met witgoedaansluitingen, is vanaf de oprit direct toegankelijk en geeft eveneens toegang tot de tuin 1e Verdieping Op deze verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar de zolder, toegang tot 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping Overloop met Nefit HR-combiketel (2005), 3e slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte waar de omvormer is geplaatst. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gelegen. Hier vind je een overkapping en volop ruimte voor o.a. speeltoestellen. Door het naastgelegen openbaar groen geniet je hier optimaal in alle privacy van het buitenleven en heerlijk van lange zomeravonden met je gezin, vrienden en familie. Aan de zijkant van de woning is via de zijpoort een praktische tuinberging en de oprit bereikbaar. Algemeen Zie jij jezelf al wonen op deze mooie rustige woonlocatie in deze royale, verduurzaamde woning? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4581

Google Maps

Carte de Vogelwaarde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelwaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

200

Étiquette G

155

Étiquette C

135

Étiquette A

119

Étiquette D

77

Étiquette F

73

Étiquette E

27

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelwaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Activité dans Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelwaarde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Vogelwaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.