Aller directement au contenu
Logo de Steur Makelaars

Wijnand Nieuwenkampstraat 23

1132XE Volendam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.253

Galerie de photos

Wijnand Nieuwenkampstraat 23 Volendam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat is dit een prachtige, ruime hoekwoning aan de Wijnand Nieuwenkampstraat! Het woonhuis is mooi gelegen aan een groot grasveld met speeltoestellen voor kinderen. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans! Het huis is gebouwd in 1976 en sindsdien zeer smaakvol verbouwd en gemoderniseerd en keurig onderhouden. In 2018 zijn onder andere een nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Ook de aanbouw is volledig verbouwd met een luxe entree en modern betegelde en afgetimmerde bijkeuken en berging. De woning heeft een betonnen begane grond vloer met vloerverwarming in de hal, het toilet, de keuken en de badkamer, beschikt over gevelisolatie, vloer- en dakisolatie, hardhouten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas. Het Energielabel is B. Indeling Begane grond: Entree in de fraaie hal met bergkast, meterkast, garderobe en de luxe betegelde toilet met fonteintje. Aansluitend bevinden zich de compleet luxe verbouwde bijkeuken en berging. Beiden zijn hoogwaardig afgetimmerd met inbouwkasten en tegelvloer- en wanden. In de bijkeuken zit de wasmachine-aansluiting, ook volledig weggewerkt in de inbouwkasten. Via de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, glad stucplafond, smaakvol timmerwerk en shutters. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe open keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een mooi keukeneiland, sfeervol Smeg fornuis met inductie kookplaat en grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De achtertuin is mooi betegeld met sierbestrating, grotendeels betonnen vloer en beschikt over een glazen tuinhuisje. De tuin grenst prachtig aan een groenstrook. Eerste verdieping: Via de fraai afgewerkte open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met overloop en bergkast. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is nu één heerlijk ruime, lichte slaapkamer over de hele lengte van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die nu wordt gebruikt als werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met draaikiepramen, HR++ glas en rolluiken. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de deur naar het dakterras boven de aanbouw. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich aan de achterzijde een ruime berging met de CV-opstelling (HR combi uit 2022). Aan de voorzijde bevindt zich ook een bergkast. Vervolgens betreed je de ruime, lichte derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met draaikiepramen met isolatieglas en elektrische rolluiken. De kamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en gladde stucplafonds en wanden. Ben je nieuwsgierig naar deze ruime, smaakvol afgewerkte woning op een mooie, kindvriendelijke locatie? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1132

Google Maps

Localisation de Volendam

Explorez Volendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Volendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volendam. En 2025 étaient 22.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

22.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volendam
Année Résidents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.259

Étiquette A

2.658

Étiquette B

1.741

Étiquette E

691

Étiquette D

578

Étiquette F

470

Étiquette G

239

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

182

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.770

Activité dans Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volendam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer maisons in Volendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.