Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Boekelsedijk 27

5408ND Volkel • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

Boekelsedijk 27 Volkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semibungalow met grote garage, carport en flink perceel van 2.750 m² gelegen aan een park met basisschool, sportpark en ontsluitingswegen op korte afstand. Centrum Uden op circa 2 kilometer afstand. Op de hoek van de straten Boekelsedijk-Morgenweg staat deze levensloopbestendige woning uit 1968. Het gebruiksoppervlakte wonen is 172 m². De grote garage en aansluitende stallingsruimte zijn van binnenuit bereikbaar en circa 75 m² groot. De totale inhoud van de opstallen is ruim 1.000 m³. Het perceel is maar liefst 2.750 m², waardoor je volop ruimte hebt en heerlijk vrij woont. Links van de woning ligt een kleine dierenweide met vrijstaande stal/berging. De huidige woning is verouderd en beperkt geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te verbouwen. Ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden, waarbij het mogelijk is om één woning te realiseren binnen het bestemmingsplan "Velmolen-Oost, fase 3". Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier is een ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is ook een gang toegankelijk die toegang geeft tot twee slaapkamers, een toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Ook op de gang is een vaste kast. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer en is een balkenplafond. De aanwezige schouw met open haard wordt al enige tijd niet meer gebruikt. Er is een open keuken met houten inrichting voorzien van koelkast en elektrische kookplaat. Bij de keuken is een praktische provisie-/kelderkast. Aansluitend bij de keuken is een tochtportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de serre, die de woning met het bijgebouw verbindt. In deze serre/tuinkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn rondom ramen gericht op de tuin, welke ook via een schuifpui te bereiken is. Verder is er een deur naar de carport met oprit. Het bijgebouw bestaat uit een grote bijkeuken met tegelvloer, toiletruimte, grote inloopdouche en een keukenblok met gootsteen en witgoed. De grote garage is een ideale stallings-/klusruimte. In de garage ligt nog een smeerput en er is een vliering aanwezig. Ook de Nefit cv.-ketel hangt in de garage. Achter deze garage is een stallingsruimte aangebouwd met een roldeur naar de zijkant. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Op de verdieping van de woning zijn een overloop met twee slaapkamers en de nodige bergruimte. Bij de overloop is een bergkast waar ook de elektrische boiler hangt. De tuin is rondom de woning gelegen. Rechts van de woning is een lange inrit richting de garage met carport. Het is dan ook mogelijk om vele auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Daarbij kijk je uit over het park aan de achterzijde van het perceel. Er is veel groen in de vorm van struiken en bomen, daarnaast een groot gazon. Het is mogelijk de tuin te beregenen met een grondwaterpomp. Aan de linkerzijde ligt een dierenweide met fruitbomen en een stenen berging/stal van 35 m². Deze berging is in spouw gebouwd en met pannen gedekt. Rondom het weiland met stal staat een hekwerk, waardoor het makkelijk is om diertjes aan huis te houden. Het perceel is rondom vrij gelegen en biedt dan ook veel privacy. Aan de achterzijde en linkerzijde ligt park De Meulenreek en in de directe nabijheid is ook nog het Zuiderpark gelegen met kindcentrum 'De Wijde Wereld'. Verder is de dorpskern van Volkel evenals het centrum van Uden op korte afstand gelegen. EEN MOOIE KANS OM HEERLIJK VRIJSTAAND TE WONEN OP EEN GROOT PERCEEL MET VEEL PRIVACY.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
2750 m²
Contenu
1013 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2003, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5408

Google Maps

Aperçu géographique Volkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Volkel

Chiffres de logement et de quartier dans Volkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volkel. En 2025 étaient 3.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volkel
Année Résidents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

356

Étiquette C

312

Étiquette A

238

Étiquette B

190

Étiquette F

165

Étiquette G

141

Étiquette E

109

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.660

Activité dans Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volkel
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer maisons in Volkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.