Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Elandstraat 37

5408XC Volkel • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Elandstraat 37 Volkel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt je niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk lichte sfeer en een fijne ligging vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Ruimte en licht komen samen Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe ruim en open de begane grond is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is gezellig en knus, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een royale eethoek. De moderne keuken vormt een echte blikvanger: strak afgewerkt met houtlook kasten, een donker werkblad en een sfeervolle wandkleur. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, net als veel handige opbergruimte. De keuken beschikt onder meer over een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, ingebouwd koffieapparaat, grote koelkast en vriezer en een combi-oven. Ook is er gedacht aan comfort: op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Zonnige tuin en multifunctionele berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent vernieuwd en keurig aangelegd. Hij is strak betegeld en omringd door schuttingen met een moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, en de vaste planten zorgen voor kleur en sfeer. Achterin vind je een ruime houten berging, perfect voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De schuur is voorzien van een overkapping, ideaal voor de warmere dagen óf juist om droog te zitten als het weer omslaat. De schuur heeft een extra brede deur, zodat je ook gemakkelijk je motor hier kan stallen. Bovenop de schuur liggen bovendien 9 zonnepanelen – goed voor je energierekening én het milieu. Slaapkamers & meer Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, stuk voor stuk voorzien van inbouwkasten. De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad, toilet, wastafel en een douche in bad. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Ideaal als vierde slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Werk je regelmatig thuis? Dan is de extra kamer op de eerste verdieping perfect in te richten als rustige thuiswerkplek. Met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bureau is dit dé ideale werkruimte. Pluspunten op een rij: • Ruime gezinswoning met uitbouw én dakkapel. Aan de uitbouw is een luifel bevestigd. • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Nabij basisschool, supermarkt en een groot speelpark • Riante woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, ingebouwd koffieapparaat, grote koelkast, vriezer en combi-oven) • Airco op begane grond én eerste verdieping • Vier slaapkamers met inbouwkasten • Praktische badkamer met bad, toilet en wastafel • Recent vernieuwde en keurig aangelegde tuin met overkapping en ruime berging • 9 zonnepanelen op het dak van de berging • Ramen aan tuinzijde (woonkamer en slaapkamer) met elektrisch bedienbare screens

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
454 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5408

Google Maps

Aperçu géographique Volkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Volkel

Chiffres de logement et de quartier dans Volkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volkel. En 2025 étaient 3.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volkel
Année Résidents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

356

Étiquette C

312

Étiquette A

238

Étiquette B

190

Étiquette F

165

Étiquette G

141

Étiquette E

109

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.660

Activité dans Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volkel
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer maisons in Volkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.