Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Kloosterstraat 5 A

5408BA Volkel • Noord-Brabant

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Kloosterstraat 5 A Volkel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage, berging, oprit en vrij gelegen achtertuin. Aan de woning is een kantoor-/praktijkruimte aanwezig. Dit maakt het pand interessant voor verschillende doeleinden. Door de "centrum"-bestemming is het mogelijk hier te wonen, maar ook een bedrijf, winkel en/of kantoor/praktijk te houden. Daarbij is de ligging erg mooi met een klein pleintje voor de deur en uitzicht op de prachtige kerk. Verder ligt het Schakelplein om de hoek en is het centrum van Uden gelegen op circa 3,5 kilometer afstand. Oorspronkelijk is de woning met kantoorruimte gebouwd in 1966, later is een tuinkamer aangebouwd, een atelierruimte in de tuin geplaatst en is rond 1994 een opbouw geplaatst, waardoor de woning een volwaardige 2e verdieping heeft. Het geheel is zeker zo'n 1.200 m³ groot en staat op een perceel van 641 m². Het gebruiksoppervlakte wonen is 195 m². De huidige kantoorruimte is 76 m² groot en bereikbaar vanuit de woning. Aan de achterzijde is een ruime berging met garage aangebouwd van 60 m². Een unieke combinatie van wonen en werken op één perceel, ideaal voor wie een kantoor/praktijk aan huis zoekt of een kleinschalige onderneming wil voeren. Ook is het mogelijk levensloopbestendig te wonen dan wel een ouder te laten inwonen. Indeling woning: De overdekte entree ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de leefruimte en de kantoorruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een speelse vorm, waarbij een heerlijk zitgedeelte en eetgedeelte is ontstaan. Aan het zitgedeelte is nog een mooi zit-/leeshoekje met ramen op de zonzijde en tuin aan de zijkant. Op de vloer in de woonkamer ligt een parketvloer en er is een schoorsteen met houthaard. Ideaal voor het inbouwen van een moderne houtkachel. De halfopen keuken heeft een houten inrichting met granietenblad en inbouwapparatuur zoals koelkast, gaskookplaat en oven. Via de keuken is ook toegang tot de serre/tuinkamer. Deze ruimte heeft rondom ramen gericht op de tuin en is eveneens voorzien van een schouw met houthaard, zeker geschikt voor een houtkachel. Een heerlijk plekje om te vertoeven. De huidige kantoorruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, wachtkamer, kantoor-/werkplekken en bijkeuken/berging met toilet en berging met eigen cv.-ketel. Vanuit de woning is ook toegang tot deze kantoorruimte. De kantoorruimte geniet lokaal bekendheid als het voormalig postkantoor van Volkel. Achter de kantoorruimte is een flinke berging met garage. Naast de nodige opslagruimte hangt hier ook de cv.-ketel. Voor de garage is een lange oprit, waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning hebben beide slaapkamers ook toegang tot een ruim balkon aan de straatzijde. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en twee wastafels. Er is één slaapkamer met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte. Ideaal voor opslag, maar hier kan ook eenvoudig nog een extra slaapkamer gemaakt worden. Deze extra verdieping is in 1994 opgebouwd en toen ook volledig geïsoleerd. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime achterom. In de tuin is het nodige groen aanwezig door verschillende struiken, bomen en een gazon. Achterin is een houten atelierruimte gebouwd. Het atelier heeft achterstallig onderhoud, maar is wel een inspiratievolle ruimte die op een leuke plek in de tuin staat. Naast het atelier is een overkapping voor de opslag van haard- en kachelhout. Op loopafstand liggen verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, enkele winkels, de bibliotheek en het gemeenschapshuis. De prachtige kerk aan de overzijde wordt verbouwd tot een gezondheidscentrum waar een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en een oogkliniek worden gevestigd. VERRASSEND PAND MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR COMBINATIE VAN WONEN/WERKEN OP ÉÉN LOCATIE. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
641 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
133 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5408

Google Maps

Aperçu géographique Volkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Volkel

Chiffres de logement et de quartier dans Volkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volkel. En 2025 étaient 3.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volkel
Année Résidents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

356

Étiquette C

312

Étiquette A

238

Étiquette B

190

Étiquette F

165

Étiquette G

141

Étiquette E

109

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.660

Activité dans Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volkel
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer maisons in Volkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.