Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Marterstraat 25

5408XP Volkel • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.787

Galerie de photos

Marterstraat 25 Volkel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden riante 2/1 kapwoning met carport, berging, veranda en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van dorpspark, supermarkt en basisschool. Deze woning is gebouwd in 1972 en later over de volle breedte uitgebouwd. Rond 1990 is de woning vergroot met een volwaardige 2e verdieping met dakkapel. Hiermee is een woning ontstaan van circa 616 m³ inhoud en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 174 m². Het perceel is 255 m². De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie. KORTOM EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE, SLAAPKAMERS EN KEURIG VERZORGDE TUIN. Indeling: Hal met nette toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de enorme leefruimte op, waarbij een speelse indeling is ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek, maar ook aan de tuinzijde is een iets verlaagd zitgedeelte. Er ligt een massief houten vloer in de leefruimte. In het midden van de woning is de open keuken met lichte inrichting voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en geheel afgewerkt met een granietenblad en aansluitend eettafel. Vanuit de leefruimte is direct toegang tot de tuin, maar ook tot de berging/bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel en hier is de woning ook 'achterom' toegankelijk. In deze bijkeuken/berging hangt de cv.-ketel, zijn de witgoedaansluitingen, is verwarming, water en elektra aanwezig en verder veel praktische kastruimte. Aan de achterzijde is een relaxruimte ingericht met een sauna, douchecabine en wastafel. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 9, 12.5 en 13 m² groot, heerlijk licht, hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van rolluiken. Op één slaapkamer is een wastafel aanwezig en een andere kamer beschikt over een grote schuifkast. Bij de grootste slaapkamer hangt een airco. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een kleine overloop met bergruimte en verder een hele grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op het gedeelte van de overloop is nog een vliering voor extra bergruimte. De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde keurig aangelegd. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidwesten. Er is een overdekt terras en rondom is de tuin voorzien van keurige schuttingen. In de tuin staat veel beplanting en enkele bomen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport. IDEALE WONING VOOR GEZINNEN, GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET DORP VOLKEL.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
616 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5408

Google Maps

Aperçu géographique Volkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Volkel

Chiffres de logement et de quartier dans Volkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volkel. En 2025 étaient 3.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volkel
Année Résidents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

356

Étiquette C

312

Étiquette A

238

Étiquette B

190

Étiquette F

165

Étiquette G

141

Étiquette E

109

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.660

Activité dans Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volkel
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer maisons in Volkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.