Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Rudigerstraat 22

5408AB Volkel • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Rudigerstraat 22 Volkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkt en keurig onderhouden 2/1 kapwoning met garage, carport en mooie veranda gelegen in het centrum van Volkel met supermarkt, basisschool, bushalte etc. op loopafstand. Uden centrum ligt op circa 10 minuten fietsen en snelweg A50 is met de auto snel bereikbaar. Deze woning is gebouwd in 1988 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele/geluidswerende) beglazing en er zijn verschillende rolluiken en screens aanwezig bij de woning. In 2008 is de woning flink gemoderniseerd en verbouwd, waarbij onder andere aan de achterzijde van de woning flink is uitgebouwd waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Daarbij is de vloer op de begane grond vernieuwd met vloerverwarming, zijn op de begane grond hardhouten kozijnen met stompe deuren gemaakt en zijn ook de keuken en het sanitair vervangen. Later rond 2021 is aan de achterzijde nog een prachtige veranda aangebouwd met twee elektrisch bedienbare lichtkoepels en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. KORTOM, EEN WONING DIE ER KEURIG BIJ STAAT EN ZAL VERRASSEN AAN DE BINNENZIJDE! Indeling: Hal met keurige toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een mooi zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Ook is een airco aanwezig. Er ligt een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is hier niet alleen een grote leefruimte ontstaan, maar door de aanwezige lichtstraat gelijk ook veel lichtinval. Er is een moderne hoogglans robijnrode inrichting aanwezig welke is voorzien van onder andere een granieten blad, Quooker, een kookgedeelte bestaande uit een lavasteen, grillplaat en 3 gaspitten, een combi stoomoven, combi grill oven, vaatwasser en twee koelkasten. Erg mooi om te zien! Bij de keuken zijn verder openslaande deuren naar de tuin met veranda en een deur naar de garage. Deze garage heeft een elektrische paneeldeur en een keukenblokje. Achterin is eveneens een deur naar de tuin met veranda. In de garage hangt de Nefit cv.-ketel en is een waterontharder geplaatst. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waar het mogelijk is om de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst. Op de slaapkamer aan de voorzijde hangt ook een airco. De luxe badkamer is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en een grote dubbele inloopdouche. Er is een designradiator aanwezig evenals mechanische afzuiging. Met een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken. De omsloten tuin is een heerlijke buitenruimte. Vooral de grote veranda aan het huis is een verlengde leefruimte. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is het makkelijk om deze overkapping erbij te betrekken. Onder de overkapping staat een houten tuinkast. De tuin zelf is verzorgd, biedt veel privacy, is aangelegd met kunstgras, terras, borders met planten, fruitboompjes en leibomen. Achterin staat verder nog een houten tuinhuis, ideaal voor het tuingereedschap, maar ook als hobbyruimte te gebruiken. Rondom de tuinberging zijn nog overkappingen voor opslag en het plaatsen van de containers (uit het zicht). HEERLIJK COMPACT WONEN MET LUXE AFWERKINGEN, FLINKE LEEFRUIMTES EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5408

Google Maps

Aperçu géographique Volkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Volkel

Chiffres de logement et de quartier dans Volkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volkel. En 2025 étaient 3.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volkel
Année Résidents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

356

Étiquette C

312

Étiquette A

238

Étiquette B

190

Étiquette F

165

Étiquette G

141

Étiquette E

109

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.660

Activité dans Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volkel
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer maisons in Volkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.