Aller directement au contenu
Logo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Het Franse Pad 13

8325CN Vollenhove • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Het Franse Pad 13 Vollenhove
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige woning! Royaal, instapklaar en op een mooie locatie. Op een werkelijk schitterende locatie, omgeven door rust, ruimte en groen, staat deze royale vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2000 en is gelegen op een perceel van 349 m² eigen grond. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met schiereiland en een royale aangebouwde garage is deze woning uitermate geschikt voor het hele gezin. De garage is ruim en biedt de perfecte mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. En dan de ligging… die is simpelweg perfect. Aan de voorzijde kijkt u uit op een bospad richting het park en aan de rechterzijde wordt de woning omringd door groen en water en een bassischool. Bovendien liggen het centrum, sportvoorzieningen en diverse winkels op loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Pluspunten van deze woning: - 22 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer - Toilet gerenoveerd in 2023 - Fijne overkapping in de achtertuin geplaatst in 2024 - Achtertuin opnieuw aangelegd met keramische tegels (2024) - Moderne keuken met schiereiland - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Energielabel A (+ €10.000 extra leencapaciteit) Kortom: Genoeg pluspunten aan deze woning, kom gerust eens kijken en laat u verrassen! Ligging Vollenhove ligt nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Landelijk gezien ligt Vollenhove zeer centraal, met plaatsen als Zwolle, Emmeloord, Steenwijk en Meppel in de buurt. Het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar. De snelwegen A6 en A28 liggen op respectievelijk 17 en 25 kilometer afstand waardoor de weg naar de rest van Nederland in korte tijd voor u open ligt. Vollenhove heeft diverse winkels en speciaalzaken in het centrum. Met onder andere een bakker, supermarkten, verschillende winkels, en gezellige cafés. Indeling Begane grond: Royale hal/entree met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje (2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de riante woonkamer met veel raampartijen, een fraaie PVC-visgraatvloer en de pelletkachel (2024), die zorgt voor extra warmte en comfort. Vanuit de woonkamer is de moderne woonkeuken met schiereiland bereikbaar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Doorgang naar de aangebouwde bijkeuken met keukenblok en aansluiting was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale garage met openslaande deuren naar de oprit toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer (2022). Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder, met toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, december 2024). Vliering: Vlizotrap naar bergzolder, ideaal voor extra opslag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8325

Google Maps

Aperçu géographique Vollenhove

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vollenhove

Chiffres de logement et de quartier dans Vollenhove

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vollenhove. En 2025 étaient 4.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 289.000.

Résidents

4.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 289.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vollenhove
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vollenhove
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

540

Étiquette A

473

Étiquette B

418

Étiquette D

174

Étiquette G

160

Étiquette F

65

Étiquette E

54

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

38

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vollenhove
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.780

Activité dans Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vollenhove
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vollenhove.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vollenhove

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer maisons in Vollenhove

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.