Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Agrippinastraat 49

2275VB Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Langezaal NVM Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.045

Galerie de photos

Agrippinastraat 49 Voorburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vooroorlogse tussenwoning met zonnige tuin en achterom in geliefd Voorburg West In het gewilde Voorburg West, op loopafstand van het oude centrum van Voorburg, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en op korte afstand van de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam, ligt deze charmante vooroorlogse tussenwoning met zonnige achtertuin én achterom. Een ideaal gezinshuis dat netjes is onderhouden, maar op onderdelen gedateerd is – perfect voor wie een woning zoekt met karakter én mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een prettige doorzonwoonkamer met erker, dichte keuken, vier slaapkamers, balkon op de eerste verdieping, een nette badkamer en een ruime zolderverdieping. De achtertuin is bijzonder groen en royaal, met extra perceel grond achterin én een praktische berging. Volgens het BBMI-meetrapport bedraagt het: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 2,9 m² • Externe bergruimte: ca. 3,5 m² • Bruto inhoud: ca. 404 m³ Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De sfeervolle doorzonwoonkamer valt op door het vooroorlogse karakter, zoals de erker aan de voorzijde en het hoge plafond. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een achterom én een houten berging. Uitzicht op groen plantsoen met kinderspeelplaats. Achter het plantsoen loopt een doodlopende weg. Het pad achter de schutting is eigendom met recht van wederzijds overpad met de overige buren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is verzorgd en voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping / Zolder Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakspanten in het zicht. Deze verdieping biedt veel bergruimte en kan – na modernisatie – uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Bijzonderheden • Charmante vooroorlogse tussenwoning in geliefde woonwijk • Eigen grond • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte ca. 109 m², bruto inhoud ca. 404 m³ (conform BBMI-rapport) • Fraaie erker en hoge plafonds • Zonnige achtertuin met achterom en extra perceel grond (achterpad) • Drie slaapkamers + ruime zolder • Balkon op de eerste verdieping • Nabij winkels, scholen, OV (NS-station Voorburg, trams, bussen), parken en uitvalswegen • Gedateerd maar netjes onderhouden: ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Eigenaar-geen-bewoner clausule van toepassing • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Een fijne gezinswoning met karakter en potentie Deze gezellige en degelijk gebouwde woning uit 1929 biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, licht, een fijne tuin én een centrale ligging. Met modernisatie is hier een prachtig eigentijds familiehuis van te maken. Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.