Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Agrippinastraat 7

2275VA Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Agrippinastraat 7 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig -label A- en modern, met het karakter van een jaren ’30 woning: deze verrassend ruime tussenwoning van ca. 124 m² heeft het allemaal. Vier slaapkamers plus een extra kamer, een strakke open keuken en luxe badkamer, beide in topconditie. Dankzij vloerverwarming, uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier prettig én met lage lasten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met geïsoleerde schuur en achterom is ideaal voor ontspanning, opslag en hobby’s. Super centraal in Voorburg, met speelruimte en OV om de hoek. Zeer gunstig gelegen tussen Oud Voorburg en Rijswijk, beide op loopafstand. Het centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De hippe Binckhorst ligt om de hoek en biedt een levendige mix van horeca en uitgaansgelegenheden. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn direct nabij. Station Voorburg, Laan van NOI en Den Haag HS bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Indeling: Ruime voortuin met entree via het tochtportaal met meterkast en garderobe. Vanuit de gang, met modern separaat toilet en vaste trap naar boven, bereik je de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met een gezellige zithoek; het eetgedeelte aan de achterzijde sluit aan op de open keuken (2018), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en volop bergruimte. Via zowel de keuken als de achterkamer is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, met veel zonuren, een houten geïsoleerde schuur met 2 zonnepanelen en een achterom. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, verder is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet en provisiekast. Deze verdieping beschikt over drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met balkon en vaste inbouwkast. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een extra zijkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een riante overloop, voorzien van opbergmogelijkheden en de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze etage beschikt over twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel (2023), verdeeld over beide kamers. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Het weten waard: • Bouwjaar ca. 1930; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Grondig gemoderniseerd met schuimbeton, vloerverwarming op de gehele benedenverdieping (excl. tochtportaal) en geïsoleerde daken; • Uitgebouwde keuken met Quooker; houten lamelparketvloer op de begane grond; • Nieuwe kozijnen (ca. 2022), strak gestuukte wanden en laminaatvloer op de eerste verdieping; • 8 zonnepanelen (6 op het dak, 2 op de schuur) met ca. 2.000 kWh opbrengst per jaar; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met geïsoleerde schuur en achterom; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; • Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Move-in ready, energy-efficient and modern, with the character of a 1930s home: this surprisingly spacious mid-terrace house of approx. 124 m² hnt condition. Thanks to underfloor heating, excellent insulation and 8 solar panels, you will enjoy comfortable living with low monthly costs. The sunny southwest-facing rear garden with an insulated shed and rear access is perfect for relaxing, storage and hobbies. Very centrally located in Voorburg, with play areas and public transport just around the corner. Ideally situated between Oud Voorburg and Rijswijk, both within walking distance. The centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bike. The trendy Binckhorst area is just around the corner, offering a vibrant mix of restaurants, cafés and nightlife. Main roads and public transport are close by. Voorburg Station, Laan van NOI and The Hague HS are all approximately 10 minutes away by bicycle. Layout: Spacious front garden with entrance via the vestibule with meter cupboard and wardrobe space. From the hallway, which features a modern separate toilet and a fixed staircase to the upper floors, you reach the generous and bright living and dining room. At the front there is a bay window with a cosy seating area; the dining area at the rear connects to the open-plan kitchen (2018), which is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, Quooker and ample storage space. Both the kitchen and the rear living area provide access to the sunny southwest-facing garden, offering many hours of sunshine, a wooden insulated shed with 2 solar panels and rear access. The living room is finished with a beautiful parquet floor; the entire ground floor is equipped with underfloor heating. First floor: Landing with second toilet and storage cupboard. This floor offers three rooms, including two spacious bedrooms at the front and rear, both with a balcony and built-in wardrobe. The master bedroom at the rear is equipped with air conditioning. At the front there is an additional side room, currently used as a dressing room. The modern bathroom (2018) is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin unit and underfloor heating. Attic floor: Accessible via a fixed staircase, this floor features a generous landing with storage options and connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. There are two rooms on this level. At the front, a dormer (2023) extends across both rooms. The roof is fitted with 6 solar panels. Good to know: • Built around 1930; • Located on freehold land; • Energy label A; • Thoroughly modernised with foam concrete, underfloor heating throughout the entire ground floor (excluding the vestibule) and insulated roofs; • Extended kitchen with Quooker; wooden parquet flooring on the ground floor; • New window frames (approx. 2022), smoothly plastered walls and laminate flooring on the first floor; • 8 solar panels (6 on the roof, 2 on the shed) with an annual yield of approx. 2,000 kWh; • Sunny southwest-facing rear garden with insulated shed and rear access; • Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; • Transferdate by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.