Aller directement au contenu
Logo de FASTGOED makelaars

Appelgaarde 279

2272TH Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Appelgaarde 279 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW DROOMHUIS WACHT OP JE! Ben jij klaar voor een plek waar je écht kunt landen? Dit drielaags benedenhuis (ca. 135 m² woonoppervlak, perceel 165 m²) combineert licht, ruimte en comfort met een groene, kindvriendelijke omgeving. Perfect voor jonge gezinnen die alles bij de hand willen hebben: scholen, OV, speelvelden, maar ook winkels en de stad. Hier vind je rust én gemak in één. ________________________________________ HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Ruime opzet: Een riante eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van ca. 135 m², inclusief zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (zuidwest). • Modern wonen: Strakke, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een gezellige eethoek met vide – altijd een wow-factor. • Licht en luchtig: Royale woonkamer met laminaatvloer en een enorme glazen schuifpui die helemaal open kan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. • Tuinplezier: De achtertuin is groen, zonnig en intiem. Hier kun je loungen, barbecueën en de kinderen zien spelen. • Comfortabel slapen: Drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, plus een praktische badkamer met bad én inloopdouche. • Parkeren zonder stress: Gratis parkeren in de buurt – altijd plek voor je deur. ________________________________________ EEN THUIS WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis klopt. De ruime keuken is de ideale plek voor drukke ontbijtsessies met de kids of lange borrels met vrienden. Dankzij de vide boven de keuken valt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een luchtige en open sfeer. Loop je door naar de woonkamer, dan word je omringd door licht en groen. De schuifpui vouwt helemaal open, zodat de tuin een verlengstuk wordt van je leefruimte. In de zomer zit je hier met alle deuren open en hoor je alleen de vogels, terwijl de kinderen zorgeloos spelen in de wijk. Op de eerste verdieping wacht je eigen ‘relax floor’: een royale slaapkamer met uitzicht over de tuin en een moderne badkamer. Douchen onder de regendouche of ontspannen in bad – het voelt als een mini-spa. De overloop doet nu dienst als studeerplek met uitzicht over de keuken: ideaal voor thuiswerken of een rustig hoekje voor de kids. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of zelfs een hobbyruimte. Aan de voorzijde is de technische ruimte met plek voor wasmachine, droger en de Vaillant cv-ketel (2021). Alles netjes en praktisch weggewerkt. ________________________________________ DUURZAAM EN KINDVRIENDELIJK WONEN • Energielabel B – dus lagere energierekeningen. • 9 zonnepanelen – check, je wekelijkse zonnestroom is geregeld. • Kindvriendelijke wijk – volop speelplaatsen en veilige straten waar je kids vrij kunnen ravotten. • Groene omgeving – omringd door bomen, struiken en wandelroutes, terwijl je toch overal dichtbij zit. • Altijd connected – metro, tram en trein liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor werk en stadstrips. ________________________________________ ZIE JE JEZELF HIER AL WONEN? Stel je voor: zomerse avonden in de tuin met de barbecue aan, spelende kinderen in de wijk, en een huis dat voelt als een warme jas. Dit is meer dan een huis – dit is de plek waar herinneringen ontstaan. Laat deze kans niet liggen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en kom ervaren hoe dit droomhuis voelt. Voor je het weet, stap je zelf over de drempel van jouw nieuwe thuis! ________________________________________ • Energielabel B • 9 zonnepanelen • Cv-ketel Vaillant 2021 • Vraagprijs € 645.000 k.k. • Oplevering in overleg *** english text *** YOUR DREAM HOME AWAITS! Are you ready for a place where you can truly feel at home? This three-story ground-floor apartment (approx. 135 m² living space, 165 m² plot) combines light, space, and comfort with a green, child-friendly environment. Perfect for young families who want everything close at hand: schools, public transport, playgrounds, as well as shops and the city. Here you'll find peace and convenience all in one. ________________________________________ HOME HIGHLIGHTS • Spacious layout: A spacious family home with a total living space of approximately 135 m², including both a front garden and a sunny back garden (southwest-facing). • Modern living: Sleek, bright kitchen with various built-in appliances, ample storage space, and a cozy dining area with a mezzanine – always a wow factor. • Light and airy: Spacious living room with laminate flooring and enormous sliding glass doors that can be fully opened. Indoors and outdoors flow seamlessly together here. • Garden fun: The backyard is green, sunny, and intimate. Here you can lounge, barbecue, and watch the kids play. • Comfortable sleeping: Three spacious bedrooms, spread across the floors, plus a practical bathroom with both a bathtub and a walk-in shower. • Stress-free parking: Free parking nearby – always a spot right outside. ________________________________________ A HOME THAT MAKES YOUR HEART BEAT FASTER From the moment you step inside, you'll immediately feel it: this house is perfect. The spacious kitchen is the ideal place for busy breakfast sessions with the kids or long drinks with friends. Thanks to the mezzanine above the kitchen, natural light flows beautifully, creating a light and open atmosphere. As you walk through to the living room, you're surrounded by light and greenery. The sliding doors fold open completely, making the garden an extension of your living space. In the summer, you can sit here with all the doors open and hear only the birds while the children play carefree in the neighborhood. On the first floor, your own "relax floor" awaits: a spacious bedroom with a garden view and a modern bathroom. Shower under the rain shower or unwind in the bath—it feels like a mini spa. The landing currently serves as a study area with a view of the kitchen: ideal for working from home or a quiet corner for the kids. The second floor offers two more bedrooms, perfect for children, guests, or even a hobby room. At the front is the utility room with space for the washing machine, dryer, and Vaillant central heating boiler (2021). Everything is neatly and practically concealed. ________________________________________ SUSTAINABLE AND CHILD-FRIENDLY LIVING • Energy label B—meaning lower energy bills. • 9 solar panels—check, your weekly solar power is taken care of. • Child-friendly neighborhood—plenty of playgrounds and safe streets where your kids can run around freely. • Green surroundings—surrounded by trees, shrubs, and walking paths, while still being close to everything. • Always connected – the metro, tram, and train are literally around the corner, ideal for work and city breaks. ________________________________________ CAN YOU VISIT YOURSELF LIVING HERE? Imagine: summer evenings in the garden with the barbecue going, children playing in the neighborhood, and a house that feels like a warm coat. This is more than just a house – this is where memories are made. Don't miss this opportunity. Schedule a viewing today and experience what this dream home feels like. Before you know it, you'll be walking through the doors of your new home! ________________________________________ • Energy label B • 9 solar panels • Vaillant 2021 central heating boiler • Asking price €645,000 (costs for buyer) • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
500 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.