Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Buytenhof 8

2271DC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Buytenhof 8 Voorburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnig leuk, instapklaar 2-kamer hoekappartement in Oud-Voorburg Keurig en instapklaar 2-kamer hoekappartement (ca. 50,5 m²) op de eerste verdieping van een uniek en vrijwel nieuw appartementencomplex (bouwjaar 2022), mét eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit waanzinnig leuke appartement is modern en smaakvol afgewerkt, zo te betrekken en dankzij energielabel A+++ volledig voorbereid op de toekomst: verduurzaamd, energiezuinig en vrijwel energieneutraal wonen in het historische oude centrum van Voorburg. Je woont hier op een paar minuten lopen van de gezellige Herenstraat, met haar winkels, boetieks, cafés, restaurants en de zaterdagse markt. Ook de Vliet, park Vreugd en Rust, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Een ideaal uitgangspunt voor wie centraal wil wonen, maar wel in een charmante, dorpse omgeving. Kenmerkend voor dit specifieke appartement is het Frans balkon, direct grenzend aan de woonkamer, waardoor je een heerlijk gevoel van licht, lucht en verbinding met het oude centrum hebt. Het chique complex heeft een representatieve entree, brede gangen, lift, belletableau met videofoon en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Alles ademt comfort, veiligheid en een prettige woonsfeer. Indeling complex Centrale afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau met videofoon. Verzorgde hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de ondergelegen parkeergarage en de fietsenberging bereikbaar. Indeling appartement (1e verdieping) Keurig gestoffeerd portiek. Entree van het appartement. Hal. Modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop(regen)douche, wastafel(meubel. Alles in frisse, eigentijdse kleur- en materiaalkeuze; hier kun je zó onder de douche stappen zonder eerst iets te hoeven verbouwen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker kraan, vaatwasmachine en combi-oven. Ideaal voor wie graag kookt, maar niet houdt van concessies aan comfort en stijl. De lichte woonkamer met grote raampartijen is modern en smaakvol afgewerkt. De kamer heeft een speelse, bijna loftachtige indeling en direct toegang tot het Franse balkon, waardoor je heerlijk naar buiten kunt “openen” en zicht hebt op de karakteristieke omgeving van Oud-Voorburg. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde. Technische ruimte / bergruimte met de opstelplaatsen voor de warmtepomp, de WTW-installatie (warmteterugwinning) én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor voorraad, koffers en andere spullen. Deze ruimte, net als de rest van het appartement, is voorzien van dezelfde nette vloerafwerking. Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming, volledig drempelloos gelegd. Dat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en extra wooncomfort. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein voor bezoekers. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, met een eigen fietsenplek. Bijzonderheden: • Waanzinnig leuk, modern en smaakvol afgewerkt 2-kamer hoekappartement • Instapklaar en zó te betrekken • Woonoppervlak conform de NEN 2580 ca. 50,5 m² • Gelegen op de 1e verdieping van een stijlvol complex (bouwjaar 2022) • Historische en gewilde ligging in het oude centrum van Voorburg, nabij Herenstraat en Vliet • Verduurzaamd en energiezuinig, energielabel A+++, vrijwel energieneutraal • Verwarming en koeling via duurzaam systeem (warmtepomp), WTW-installatie • Mooie PVC-vloer met vloerverwarming, drempelloos door de hele woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron) • Moderne, complete badkamer met inloop(regen)douche, wastafel(meubel) en toilet • Frans balkon direct aan de woonkamer • Chique complex met lift, videofoon en brede gangen • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Afgesloten bezoekersparkeerterrein en gezamenlijke fietsenberging met eigen plek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 141,- p.m., MJOP en opstalverzekering aanwezig Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
164 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.