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Claudiusstraat 1

2275CV Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.416

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Claudiusstraat 1 Voorburg
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Description

STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS OPGELET! Ben jij klaar om je eigen plekje te claimen zonder concessies te doen aan comfort? Dit heerlijke appartement op de begane grond is precies wat je zoekt. Twee slaapkamers, een recente keuken en een zonnige achtertuin van ca. 30m² maken dit tot dé perfecte thuisbasis voor starters en stedelingen. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? ? Ideaal voor een stel of alleenstaande — compact, praktisch en sfeervol ? Begane grond mét voortuin en achtertuin — geen trappen, gewoon makkelijk ? Twee slaapkamers — een royale master en een knusse kamer met wastafel ? Recente open keuken — compleet en helemaal van nu ? Achtertuin van ca. 30m² — jouw privéplek voor zon, koffie en gezelligheid ? Energielabel C — comfortabel én energiezuinig VOEL JE THUIS, VANAF DE EERSTE STAP BINNEN Via de charmante voortuin stap je direct binnen in jouw eigen oase. De hal verwelkomt je — strak, netjes en praktisch. Hier vind je toegang tot het separate toilet, beide slaapkamers én de gezellige woonkamer. De masterbedroom straalt rust uit. Hier kom je echt tot jezelf na een lange dag. De tweede slaapkamer is kleiner, maar verrassend veelzijdig. Gebruik het als logeerkamer, thuiskantoor of juist als hobbyruimte. De ingebouwde wastafel en de directe deur naar de achtertuin geven het nét dat beetje extra. En dan de woonkamer… aan de voorzijde van de woning, licht en uitnodigend. Hier zie je het al voor je: avonden op de bank, vrienden over de vloer of lekker lui bingewatchen. De open keuken vormt het kloppende hart van deze ruimte. Modern, strak en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier weer leuk — van snelle pasta tot uitgebreid diner. De separate douche is recent en modern, heerlijk wakker worden en fris de dag in. Stap via de achterdeur naar buiten en voel de zon op je gezicht. De achtertuin van ca. 20m² is jouw verborgen parel. Hier drink je ’s ochtends je koffie, lees je een boek of geniet je met vrienden van lange zomeravonden. Stadsgeluiden op de achtergrond, maar jij zit hier helemaal in je eigen bubbel. De Vereniging van Eigenaren is aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonsfeer én goed onderhoud van het complex. Met energielabel C zit je bovendien gebakken als het gaat om je maandlasten. Kortom, dit is het type woning dat je niet zomaar voorbij laat gaan. JOUW NIEUWE START WACHT OP JE Ruimte, comfort en stadse levendigheid komen hier naadloos samen. Zie je jezelf hier al wonen? Twijfel niet te lang — woningen als deze zijn zó weg. Bel, mail of stuur een berichtje en plan vandaag nog jouw bezichtiging. Jouw stadsavontuur begint hier. *** english text *** STARTERS AND CITY LOVERS ATTENTION! Are you ready to claim your own place without compromising on comfort? This lovely ground floor apartment is exactly what you are looking for. Two bedrooms, a recent kitchen and a sunny backyard of approx. 30m² make this the perfect home base for starters and city dwellers. WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL? ? Ideal for a couple or single person — compact, practical and atmospheric ? Ground floor with front garden and back garden — no stairs, just easy ? Two bedrooms — a spacious master and a cozy room with sink ? Recent open kitchen — complete and completely up-to-date ? Back garden of approx. 30m² — your private place for sun, coffee and coziness ? Energy label C — comfortable and energy efficient FEEL AT HOME FROM THE FIRST STEP INSIDE Through the charming front garden you immediately enter your own oasis. The hall welcomes you — sleek, neat and practical. Here you will find access to the separate toilet, both bedrooms and the cozy living room. The master bedroom radiates tranquility. Here you can really come to yourself after a long day. The second bedroom is smaller, but surprisingly versatile. Use it as a guest room, home office or as a hobby room. The built-in sink and the direct door to the back garden give it that little bit extra. And then the living room… at the front of the house, light and inviting. You can already see it here: evenings on the couch, friends over or lazy binge-watching. The open kitchen is the beating heart of this space. Modern, sleek and equipped with all the comforts. Cooking becomes fun again here — from quick pasta to extensive dinner. The separate shower is recent and modern, wonderful to wake up to and start the day feeling refreshed. Step outside through the back door and feel the sun on your face. The backyard of approx. 20m² is your hidden gem. Here you can drink your coffee in the morning, read a book or enjoy long summer evenings with friends. City sounds in the background, but you are completely in your own bubble here. The Owners' Association is present, which ensures a pleasant living atmosphere and good maintenance of the complex. With energy label C, you are also in the clear when it comes to your monthly costs. In short, this is the type of home that you do not simply pass up. YOUR NEW START IS WAITING FOR YOU Space, comfort and urban vibrancy come together seamlessly here. Can you see yourself living here? Don't hesitate too long — homes like these are gone in no time. Call, email or send a message and plan your viewing today. Your urban adventure starts here.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
220 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

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