Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Damsigtstraat 7

2272XN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.205

Galerie de photos

Damsigtstraat 7 Voorburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant hoekherenhuis in een van de gezelligste wijken van Voorburg Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vier slaapkamers en gelegen op een zeer ruim perceel is deze hoekwoning een ideaal familiehuis, gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke wijk Damsigt. De woning verkeert in nette staat van onderhoud, inclusief een moderne keuken en badkamer, waardoor het huis direct comfortabel te betrekken is. Dankzij de hoekligging geniet de woning van vrij zicht aan zowel de voor-, zij- en achterkant. De extra brede tuin, met een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt volop privacy en buitenruimte. Aan de achterzijde zijn een moderne uitbouw en aanbouw gerealiseerd die zorgen voor veel extra lichtinval, leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is een vergunning verleend voor het significant vergroten van de leefruimte op de 2e verdieping, wat de mogelijkheid biedt om daar 2 ruime slaapkamers en een badkamer te realiseren. Een unieke kans voor wie vooruit wil plannen. Al bij binnenkomst vallen de lichte en ruimtelijke uitstraling van deze woning en het vrije uitzicht direct op. Een fantastisch huis waarin comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een beschutte voor- en zijtuin met de entree aan de zijkant. Vanuit de hal, met separaat toilet, trapkast en meterkast, kom je in de royale en lichte woon-/eetkamer. Deze is voorzien van een open haard en een houten visgraatvloer. De moderne aanbouw zorgt voor een fijne verbinding tussen de strak uitgevoerde keuken en de achtertuin. Deze open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de eetkamer. Zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als vanuit de keuken is de riante, zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een gezellige zithoek en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en geeft toegang tot drie kamers. Twee van de slaapkamers zijn zeer ruim, beide voorzien van een balkon en een vaste inbouwkast. De derde, wat kleinere zijkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkruimte of kastenkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Zolderverdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor de kamer prettig ruim en licht is. Ook zijn de originele balken nog in het zicht. Een vergunning is verleend voor het verbouwen van deze verdieping (rechttrekken van de kap en twee grote dakkappellen), waardoor ca. 14m2 aan extra woonruimte kan worden gecreëerd. Locatie: De woning ligt in de wijk Damsigt, een zeer populaire, gezellige en kindvriendelijke buurt. Park Sijtwende, de sportvelden van hockeyclub Cartouche, tennis- en padelclub Overdam en de Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. Ook de halte van tram 19 (Delft) en de halte van Leidschendam-Voorburg van de Randstadrail (Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer) liggen op loopafstand. Via de Sijtwendetunnel zijn de snelwegen A4, A12 en A13 binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Voorburg en Leidschendam, evenals een goed aanbod van lagere en middelbare scholen, liggen allemaal binnen een korte fietsafstand. Het weten waard: - Riant hoekherenhuis gelegen op een perceel van ca. 253m2; - Gezellige en kindvriendelijke buurt; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1925; - Fijne voor-, zij- én achtertuin (zuidwesten); - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming corner townhouse in one of Voorburg’s most lively neighborhoods With a living area of approx. 141 m², four bedrooms, and set on a generous plot, this corner house is the perfect family home, located in the sought-after and child-friendly Damsigt district. The property is in good condition, featuring a modern kitchen and bathroom, making it ready to move into with ease. Thanks to its corner position, the house enjoys unobstructed views to the front, side and rear. The exceptionally wide garden, with a spacious front garden and a sunny southwest-facing back garden, offers plenty of privacy and outdoor space. At the rear, a modern extension and addition create abundant natural light, extra living space and a seamless connection to the garden. In addition, a permit has already been granted to significantly expand the second floor, allowing for the creation of two spacious bedrooms and an additional bathroom. A unique opportunity for future growth. From the moment you step inside, the bright, airy atmosphere and open views immediately stand out. This is a wonderful home where comfort, space and future possibilities come together. Layout: The house is surrounded by a sheltered front and side garden, with the entrance located to the side. The hallway features a separate toilet, a staircase cupboard, a meter cupboard and leads into the spacious, light-filled living and dining room. This inviting space includes a fireplace and a classic herringbone wooden floor. The modern extension creates a smooth connection between the sleek open-plan kitchen and the back garden. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances and flows naturally into the dining area. Both the dining room, via French doors, and the kitchen offer access to the generous, sunny back garden, complete with a cozy seating area and lots of space for children to play. A stone shed provides additional storage. First floor: The landing has a separate toilet and provides access to three rooms. Two of the bedrooms are particularly spacious, each with a balcony and built-in wardrobe. The third, smaller side room is perfect as a child’s bedroom, home office or dressing room. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub and double washbasin. Top floor: The landing here includes a dormer window, bringing in extra light and space. The fourth bedroom also features a dormer window, making it pleasantly bright and airy, with the original beams still on display. A permit has been granted to remodel this floor (straightening the roof and adding two large dormers), which would create approx. 14 m² of additional living space. Location: The property is located in Damsigt, a highly popular, lively and family-friendly neighborhood. Park Sijtwende, the sports fields of hockey club Cartouche, and the tennis and padel club Overdam, as well as the Mall of the Netherlands, are all within walking distance. Public transport is excellent, with tram 19 (Delft) and the RandstadRail station Leidschendam-Voorburg (Rotterdam, The Hague and Zoetermeer) nearby. The Sijtwendetunnel provides quick access to the A4, A12, and A13 highways within 5 minutes. The centers of Voorburg and Leidschendam, as well as a wide selection of primary and secondary schools, are all just a short bike ride away. Good to know: - Spacious corner townhouse on a plot of approx. 253 m²; - Situated in a vibrant, family-friendly neighborhood; - Freehold property; - Built in 1925; - Attractive front, side, and southwest-facing rear garden; - Excellent access to public transport and main roads; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.