Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Frederik van Eedenstraat 33

2273SJ Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.517

Galerie de photos

Frederik van Eedenstraat 33 Voorburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw ideale thuis in Voorburg: ruim, licht en helemaal klaar voor de start! Deze instapklare parterrewoning met drie (slaap)kamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dé kans als je wilt wonen in het populaire Voorburg. Uniek in zijn soort door de indeling, fijne lichtinval en geweldige buitenruimte! De achtertuin is een echte bonus: maar liefst 12 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en boordevol mogelijkheden. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een eigen moestuin, speelruimte of zelfs een toekomstige serre of uitbouw, hier kan het allemaal! Voorburg Noord is razend populair en niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, karaktervolle buurt met volop sfeer, maar toch op steenworp afstand van het bruisende Den Haag. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, buurtwinkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (station Laan van NOI en RandstadRail) op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting A12, A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en dorps charme! Indeling: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Hal met garderobe, toilet met fonteintje en moderne doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde. Ruime woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussenliggende kamer, nu in gebruik als kastenkamer, met eveneens toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De diepe tuin (ca. 12 x 7,4 m) ligt op het zuidwesten, met stenen berging en achterom. Mogelijkheid tot serre of aanbouw (na toestemming VvE). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1950 - Vve actief € 133,- per maand - Geheel voorzien dubbel glas in gedeelte kunststof kozijnen en gedeeltelijk aluminium - CV-combiketel, intergas 2019 - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************************************************** Your ideal home in Voorburg: spacious, bright, and ready to move in! This move-in ready ground-floor apartment with three (bed)rooms and a sunny southwest-facing garden is a rare opportunity if you want to live in the popular Voorburg area. Unique in its layout, pleasant natural light, and fantastic outdoor space! The backyard is a real bonus: no less than 12 meters deep, facing the sunny southwest, and full of potential. Whether you dream of long summer evenings with friends, your own vegetable garden, a play area, or even a future sunroom or extension—it's all possible here! Voorburg North is incredibly popular, and for good reason. You’ll be living in a quiet, characterful neighborhood full of charm, yet just a stone’s throw from the vibrant city of The Hague. In the immediate vicinity, you'll find cozy coffee spots, local shops, sports facilities, and public transport (Laan van NOI station and RandstadRail) within walking distance. Major highways (A12, A4, and A13) are also easily accessible. It’s the perfect mix of urban energy and village charm! Layout: Entrance through secured porch with mailboxes and intercom. Hallway with coat area, toilet with small sink, and modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the front. Spacious living/dining room with open kitchen and French doors leading to the sunny backyard. Intermediate room, currently used as a walk-in closet, also with access to the garden. Second bedroom at the rear. The deep garden (approx. 12 x 7.4 m) faces southwest and includes a brick storage shed and back entrance. Possibility to build a sunroom or extension (subject to HOA approval). Details: - Living area approx. 56 m² - Freehold property - Built in 1950 - Active HOA, €133 per month - Fully double-glazed, with a mix of plastic and aluminum window frames - Central heating combi boiler, Intergas 2019 - Bathroom and kitchen renovated in 2023 - Due to the age of the property, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
180 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.