Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Hofwijckstraat 16

2275AL Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: WoonCompany

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.559

Galerie de photos

Hofwijckstraat 16 Voorburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en royaal familiehuis met dakopbouw, zonnige tuin aan het park en topligging nabij Huygenskwartier! Aan een rustige straat in het geliefde Hofwijck ligt deze charmante en verrassend ruime woning met een fraaie dakopbouw (2022), zonnige achtertuin grenzend aan het groen en een uitstekende ligging in Voorburg. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en is werkelijk instapklaar. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Voorburg het Huygenskwartier, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de Vliet en het prachtige Park Vreugd en Rust liggen op loopafstand, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals sportverenigingen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Laan van NOI zijn snel bereikbaar, evenals tram- en busverbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A12, A4 en A13). Begane grond Entree in een verzorgde hal met granitovloer, trapkast en een nette toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over prachtige originele details zoals belijste plafonds, glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De houten vloerdelen (2017) geven de ruimte extra warmte en karakter. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de achterkamer is er toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten (met nieuwe schuur uit 2019). Deze grenst direct aan Park Middenburg, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Een unieke combinatie! Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer, een balkon en een ruime inloopkast. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en recent stucwerk (2022 in trappenhuis en 2 kamers). De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel. In een vaste kast is de cv combi ketel opgesteld. Tweede verdieping / dakopbouw (2022) De volledig geïsoleerde dakopbouw (met vergunning gerealiseerd) biedt extra woonruimte en beschikt over een heerlijk terras (2.24 x 2.15). Deze verdieping biedt u 2 slaapkamers en een tweede badkamer annex wasruimte. Deze is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is een elektrisch bedienbaar daklicht met zonwering op zonne-energie geplaatst, de achterslaapkamer heeft een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 143m2; Dakopbouw gerealiseerd in 2022 (volledig geïsoleerd, met vergunning); 7 zonnepanelen aanwezig (2022); Energielabel C; Vloerisolatie (2018) met Tonzon bodemfolie; Kruipruimte geëgaliseerd en behandeld tegen bruinrot; Houten kozijnen met deels glas-in-lood en monumentenglas (Da Vinci); Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (voor- en achterzijde 1e en 2e verdieping); Dakbedekking platte dak bitumen (klein stukje dakpannen bij opbouw hergebruikt); Vloer tussen 1e en 2e verdieping geïsoleerd, dak uiterarad geisoleerd bij plaatsen opbouw; Trapbekleding recent vernieuwd (ca. 2 jaar); In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een karaktervolle en ruime woning met moderne voorzieningen, gelegen op een fantastische plek nabij groen, water en alle dagelijkse voorzieningen. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.