Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Kerkstraat 43

2271CR Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 5.911

Galerie de photos

Kerkstraat 43 Voorburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne woonkwaliteit op een unieke plek in de historische dorpskern van Voorburg. *** English description below *** De ideale combinatie van twee werelden: hedendaags wooncomfort en de charme van het oude dorpscentrum. De woning is gebouwd in 1998 en voldoet daarmee aan moderne eisen op het gebied van comfort, constructie en isolatie. Met energielabel A is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dankzij de betonnen vloeren, goede isolatie en ankerloze spouwmuren richting de buurwoning geniet je hier van een solide bouwkwaliteit met merkbaar minder geluidsoverdracht. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte en privacy. Aan de achterzijde ligt een fraai gelegen tuin op het zuidoosten, waar je optimaal profiteert van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een praktische achterom en doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier een bijzondere mate van rust en vrijheid – een zeldzaamheid in een centrale dorpsomgeving. De woning is gesitueerd aan een rustig voetpad, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen woonbeleving zonder doorgaand verkeer voor de deur. Tegelijkertijd is parkeergelegenheid in de directe nabijheid aanwezig, waardoor bereikbaarheid en comfort perfect in balans zijn. Het resultaat is een woning met moderne woonkwaliteit en hedendaags comfort, omringd door de sfeer, historie en charme van de oude dorpskern van Voorburg. Kortom: een energiezuinige, solide gebouwde hoekwoning met zonnige tuin, privacy en rust, op een unieke locatie waar karakter en kwaliteit samenkomen. Omgeving: De woning is gelegen in het historische hart van Voorburg, een van de meest geliefde en karaktervolle woonomgevingen in de regio Haaglanden. De straat staat bekend om haar authentieke bebouwing, rustige sfeer en charmante dorps karakter, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loopafstand bevindt zich het Huygenskwartier, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten, ambachtelijke winkels en gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en groen liggen Park Vreugd en Rust, het Opa’s Veldje en diverse andere wandel- en recreatiegebieden in de directe omgeving. Cultuur en historie zijn hier overal voelbaar, met monumentale panden, musea en het gedachtegoed van Constantijn en Christiaan Huygens. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en station Voorburg ben je in korte tijd in Den Haag, Rotterdam of Utrecht, en ook uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid, wat de wijk zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als stellen en alleenstaanden. De combinatie van rust, historie, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie uniek. Hier woon je in een omgeving die dagelijks comfort biedt, maar ook inspireert door haar sfeer en karakter. Kortom: een toplocatie waar dorpse charme en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Indeling: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk is. Aan de voorzijde ligt de keuken, compact maar efficiënt ingedeeld, met werkblad, kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de raamopening aan de straatzijde is er prettig daglicht en zicht op de rustige omgeving. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote raampartij en de deur aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Door de hoekligging en de vrije achterzijde voelt de woonkamer extra licht en ruim aan. Via de achterdeur in de woonkamer bereik je de tuin op het zuidoosten. Deze buitenruimte is zonnig, privé gelegen (geen directe achterburen) en biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. De tuin beschikt over een achterom, wat het praktisch maakt voor fietsen en tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot de vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich tevens een praktische kast/bergruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers en deze kunnen ook weer teruggebracht worden. Door de grote ramen is deze kamer licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is functioneel ingericht en bereikbaar vanaf de overloop, waardoor alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je eerst op een ruime overloop komt. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de dakramen is hier veel daglicht aanwezig. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met een nokhoogte van circa 3,40 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol karakter. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, studio of rustige thuiswerkplek. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1998 - Ca. 135 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - Zonnige, vrij liggende achtertuin op het zuidoosten met achterom *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Modern living quality in a unique location in the historic village centre of Voorburg. The ideal combination of two worlds: contemporary living comfort and the charm of the old village centre. The property was built in 1998 and therefore meets modern standards in terms of comfort, construction and insulation. With an energy label A, the house is not only comfortable but also sustainable and energy-efficient. Thanks to the concrete floors, good insulation and cavity walls without wall ties towards the neighbouring property, you can enjoy solid construction quality with noticeably reduced sound transmission. The corner position provides extra natural light and a sense of space and privacy. At the rear, there is a beautifully situated southeast-facing garden, allowing you to make the most of the morning and afternoon sun. The garden has a practical rear entrance and, because there are no direct rear neighbours, you experience an exceptional degree of peace and freedom here — a rarity in a central village setting. The property is situated along a quiet footpath, contributing to a safe and relaxed living environment without through traffic at the front door. At the same time, parking is available in the immediate vicinity, creating the perfect balance between accessibility and comfort. The result is a home with modern living quality and contemporary comfort, surrounded by the atmosphere, history and charm of Voorburg’s old village centre. In short: an energy-efficient, solidly built corner house with a sunny garden, privacy and tranquillity, in a unique location where character and quality come together. Surroundings: The property is located in the historic heart of Voorburg, one of the most desirable and characterful residential areas in the Haaglanden region. The street is known for its authentic architecture, peaceful atmosphere and charming village character, while all amenities are surprisingly close by. Within walking distance is the Huygenskwartier, offering a varied selection of boutiques, specialist shops, supermarkets, artisanal stores and inviting cafés and restaurants. For relaxation and greenery, Park Vreugd en Rust, Opa’s Veldje and various other walking and recreational areas are located nearby. Culture and history can be felt everywhere here, with listed buildings, museums and the legacy of Constantijn and Christiaan Huygens. Accessibility is excellent: by tram, bus and Voorburg railway station, you can quickly reach The Hague, Rotterdam or Utrecht, while major roads towards the A4, A12 and A13 are also easily accessible. Schools, sports facilities and medical amenities are also located nearby, making the neighbourhood highly suitable for families, couples and single occupants alike. The combination of tranquillity, history, greenery and urban amenities makes this location truly unique. Here, you live in an environment that offers everyday comfort while also inspiring through its atmosphere and character. In short: a prime location where village charm and urban dynamism come together seamlessly. Layout: You enter the property through the entrance at the front. The hallway includes a toilet with washbasin, the meter cupboard and the staircase to the upper floors. From the hallway, there is access to both the living room and the kitchen, creating a practical and clear layout. At the front of the house is the kitchen, compact yet efficiently arranged, with a worktop, cupboard space and built-in appliances. Thanks to the window opening at the street side, there is pleasant natural light and a view of the quiet surroundings. The kitchen is directly connected to the living room, creating an open and spacious feel. The living room extends over almost the full length of the house and offers more than enough space for a comfortable seating area and a generous dining area. The large window section and rear door provide plenty of natural light and a direct connection to the garden. Due to the corner position and the open aspect at the rear, the living room feels particularly bright and spacious. Through the rear door in the living room, you access the southeast-facing garden. This outdoor space is sunny, privately situated with no direct rear neighbours, and offers sufficient space for a terrace and planting. The garden has a rear entrance, making it practical for bicycles and garden maintenance. At the back of the garden is a detached storage shed. First floor: The fixed staircase leads to the landing, which provides access to the rooms on this floor. There is also a practical cupboard/storage space here. At the rear is a spacious main bedroom, extending across the full width of the property. Originally, this space consisted of two bedrooms and it could easily be converted back if desired. Thanks to the large windows, this room is bright and comfortable, with sufficient space for a double bed and wardrobes. At the front is a second bedroom, also of good size, ideal as a child’s room, guest room or home office. Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a bathtub, shower, washbasin and toilet. The bathroom is functionally arranged and accessible from the landing, ensuring all rooms are logically connected. Second floor: The fixed staircase leads to the attic floor, where you first arrive on a spacious landing. This area is highly suitable as a workspace, hobby room or additional storage space. Thanks to the roof windows, there is plenty of natural light. Adjacent to this is a generous bedroom with a ridge height of approximately 3.40 metres, creating a spacious and atmospheric character. This floor is highly suitable as a master bedroom, studio or quiet home office. Additional information: - Freehold property - Year of construction: 1998 - Approx. 135 m² living area - Energy label A - Sunny, freely situated southeast-facing rear garden with rear entrance We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.