Aller directement au contenu
Logo de WoonCompany

Koningin Julianalaan 6

2274JK Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 6 Voorburg
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningin Julianalaan 6 – Voorburg Ruim en karakteristiek 30’er jaren gezinshuis met zes slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin met zijtoegang Aan de fraaie Koningin Julianalaan in Voorburg staat dit royale jaren ’30 herenhuis met zijtuin en achterom. Achter de authentieke gevel schuilt een heerlijk licht en ruim familiehuis met een woonoppervlak van circa 160 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen plus een bergvliering. Het huis beschikt over zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle woon-eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin. De woning behoort tot de ruimere typen in de laan en biedt een ideale combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. De originele details – zoals glas-in-loodramen, erkers, paneeldeuren en schouwen – zijn nog aanwezig, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Gelegen op een levendige, kindvriendelijke locatie met scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Voortuin met entree aan de zijkant. Binnenkomst in een voorportaal met glas-in-lood tussendeur naar de ruime hal met originele granito vloer, garderobe, trapkast en modern toilet. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door de originele en-suite met vaste kasten en schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer heeft twee schouwen en veel lichtinval. De dichte keuken is op maat gemaakt, voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin met terras, groene borders, houten berging en afgesloten zijtoegang. Op de eerste verdieping een ruime overloop, separaat toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met erker en originele schouw, aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer op deze verdieping is ideaal als werkkamer of inloopkast. Ook de tweede verdieping is royaal ingedeeld met drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, waar de houten spanten nog mooi in het zicht zijn. De hoge kap biedt mogelijkheden voor een extra kamer. Vliering Ruime bergzolder met stahoogte en dakraam – perfect als opslagruimte of hobbyzolder. Tuin en berging De achtertuin ligt gunstig op de zon, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De zijtuin maakt de buitenruimte extra praktisch. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 4,7 m²). Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 160 m² -Overige inpandige ruimte ca. 17,9 m² (vliering) -Energielabel D -Bouwjaar 1933 -CV-installatie: HR-combiketel (2008) -Originele jaren ’30 details behouden -Actieve, kindvriendelijke woonomgeving -Parkeren direct voor de deur -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ------------ ENGELS ------------ Koningin Julianalaan 6 – Voorburg Spacious and characteristic 1930s family home with six bedrooms, two bathrooms, and a sunny garden with side access Located on the beautiful Koningin Julianalaan in Voorburg, this generous 1930s townhouse with a side garden and rear access offers a wonderful combination of space, charm, and comfort. Behind the authentic façade lies a bright and inviting family home with a living area of approximately 160 m², spread over three full floors plus an attic for storage. The house features six spacious bedrooms, two bathrooms, and a charming living-dining room with French doors opening onto the sunny, private rear garden. This property is one of the larger types on the street and perfectly balances character, comfort, and functionality. Original details such as stained glass windows, bay windows, panel doors, and fireplaces have been preserved, creating a warm and authentic atmosphere. Situated in a lively, family-friendly area with schools, playgrounds, shops, and public transport within easy reach. Major highways towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Layout Front garden with entrance on the side. Entry through a vestibule with a stained-glass door leading to a spacious hallway featuring the original terrazzo floor, wardrobe, staircase storage, and a modern toilet. The living and dining rooms are separated by the original ensuite partition with built-in cabinets and sliding doors. At the front, a charming bay window brings in plenty of natural light, while at the rear, French doors open to the beautifully landscaped garden. The living area features two fireplaces and excellent natural light throughout. The closed, custom-made kitchen is fitted with built-in appliances and ample cabinet space. From the kitchen, there is access to the garden with a terrace, green borders, wooden shed, and enclosed side entrance. On the first floor: a spacious landing, separate toilet, and bathroom with bathtub, shower, and washbasin. At the front, a large bedroom with a bay window and original fireplace; at the rear, a second spacious bedroom with French doors to the balcony. The third room on this floor is ideal as a study or walk-in closet. The second floor is equally generous, featuring three bedrooms and a second bathroom with shower, toilet, and washbasin. A loft ladder on the landing leads to the attic, where the exposed wooden beams add character. The high roof offers potential for creating an additional room. Attic Large storage attic with standing height and roof window – perfect for storage or as a hobby space. Garden and storage The rear garden enjoys a sunny orientation, is well maintained, and offers plenty of privacy. The side garden adds practical outdoor space. At the back of the garden is a wooden shed (approx. 4.7 m²). Details: -Living area: approx. 160 m² -Other indoor space: approx. 17.9 m² (attic) -Energy label: D -Year of construction: 1933 -Central heating: high-efficiency combi boiler (2008) -Original 1930s features preserved -Active, family-friendly residential area -Parking directly in front of the house -Ageing and materials clauses apply -Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, jacuzzi, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.