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Koningin Wilhelminalaan 105

2274AB Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Habets Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

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Koningin Wilhelminalaan 105 Voorburg
Photo 68
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Description

Waanzinnig gaaf dubbel bovenhuis met trendy afwerking en zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een waanzinnig gaaf, sfeervol én trendy huis dat tot in de puntjes is afgewerkt? Dan is dit stijlvolle en verrassend ruime 4-kamer dubbel bovenhuis op de mooiste laan van Voorburg-Noord precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van ca. 116 m², een royale living van maar liefst 36 m2, 3 slaapkamers, een smaakvolle afwerking én een zonnig dakterras om bij weg te dromen, is dit écht een pareltje. De woning is gelegen aan de charmante Koningin Wilhelminalaan, in het geliefde en levendige “Bezuidenhout van Voorburg”. Om de hoek ligt het historische Huygenskwartier met leuke winkels, goede koffietentjes, gezellige restaurants en alles wat je zoekt in een bruisende woonomgeving. Met Station Voorburg, Laan van NOI, tram, RandstadRail en de A4/A12/A13 binnen handbereik, fiets je ook nog eens zó naar het centrum van Den Haag. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Ruime overloop met modern toilet. De sfeervolle en royale woon-/eetkamer van ca. 36 m2 (ca. 10.22 x 4.00 m) heeft aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar een fijn balkon. De moderne, halfopen keuken (ca. 2.95 x 2.22 m) is uitgerust met 90 cm breed 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zó het voorbalkon op met leuk uitzicht op de Koningin Wilhelminalaan. 2e Verdieping Grote overloop met dakkapel, ideaal als thuiswerkplek. Luxe, trendy badkamer (ca. 3.55 x 2.92 m) met ligbad, separate inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel van hout. De master bedroom (ca. 4.71 x 3.20 m) heeft een op maat gemaakte kastenwand én openslaande deuren naar het heerlijke zonnige dakterras van 15 m2 (ca. 5.86 x 2.38 m) met hardhouten vlonderdelen en volop zon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.02 x 3.54 m) met dakkapel. Tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Grote, multifunctionele ruimte (ca. 6.30 x 3.92 m) met drie Velux dakramen. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Pluspunten op een rij: • Waanzinnig gaaf dubbel bovenhuis met smaakvolle, trendy afwerking • Instapklaar: zo te betrekken! • Ca.115.6 m² woonoppervlak (conform NEN 2580) • Royale woonkamer van ca. 36 m² met openslaande deuren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 3 slaapkamers én multifunctionele zolderkamer • Groot en zonnig dakterras van ca. 15 m2 • Actieve Vereniging van Eigenaar, bijdrage € 100,- per maand • Gelegen in de leukste buurt van Voorburg, om de hoek van het Huygenskwartier • Openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, horeca en scholen binnen handbereik Kortom: dit is geen huis, dit is een beleving. Sfeervol, trendy, royaal en tot in de puntjes verzorgd. Mis deze parel niet – plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen. Oplevering: in overleg, flexibel

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

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